Kodėl naudoti tilto paskolą?
Dažniausias tilto paskolos panaudojimas yra tada, kai perkate kitą turtą ir neturite pinigų už įmoką, kol pirminis turtas neparduodamas. Tai gali būti namų ar investicinis turtas. Įmonės taip pat naudojasi tiltų paskolomis, kad įsigytų naujas biuro vietas, sandėlius ir kitas komercines patalpas. Vienas verslo partneris gali netgi panaudoti tilto paskolas, jei reikia, išpirkti kitą partnerį.
Kaip veikia tilto paskola?
Jei norite kreiptis dėl tilto paskolos, turite įrodyti, kad esate finansiškai pajėgūs mokėti abu hipotekos mokėjimus, jei pirminė nuosavybė iš karto neparduoda. Daugeliui paskolų paskoloms nereikia mokėti už pirmuosius kelis mėnesius, tačiau palūkanos bus kaupiamos per tą laiką. Tai trumpalaikės paskolos, paprastai mokėtinos per metus arba parduodant pirminę nuosavybę. Paskola yra užtikrinta pagrindine nuosavybe ir naudojama kaip išankstinis mokėjimas už naują turtą. Kadangi tai yra trumpalaikė paskola, palūkanų normos paprastai yra šiek tiek didesnės nei įprastos hipotekos ir su juo susiję mokesčiai.
Privalumai ir trūkumai tilto paskola
Gera tilto paskolos pusė yra ta, kad jūs galite nusipirkti kitą namą ar verslo nuosavybę neparduodami savo dabartinio namų ar biuro. Geroje rinkoje, kurioje nekilnojamasis turtas greitai parduodamas, tai yra geras pasirinkimas. Ypač, jei rasite nekilnojamojo turto su išskirtine pardavimo kaina, jums nereikės praleisti sandorio. Bloga šių paskolų pusė atsiranda, kai yra lėta rinka. Turėsite atlikti du hipotekos mokėjimus, o palūkanos sukauptos trečdaliu. Tada, jei pagrindinė nuosavybė per metus neparduoda, mokėsite ir per tilto paskolą. Turite visiškai įsitikinti, kad jūsų finansinė padėtis gali atlikti visus mokėjimus.
