Vėjo energetikos įmonės išnuomoja žemę vėjo energijos gamybai Jungtinėse Valstijose ir Kanadoje. Jei jūsų žemė yra ar turėtų būti apsvarstyta vėjo jėgainių fermoje, turėkite omenyje, kad vėjo jėgainių parkas atneša daug daugiau nei tik turbinos. Tam reikės kelių, elektros linijų, transformatorių dėžių ir kitos įrangos, kurios gali turėti įtakos jūsų kitam žemės naudojimui.
Įvertinkite savo žemės vėjo potencialą. Jei jūsų turtas yra ant keteros, kalvų ar rajone, kuris yra gerai žinomas dėl nuolatinių vėjų, jūsų turtas gali būti geras kandidatas. Jei taip pat yra esamos elektros perdavimo linijos, tai gali būti puikus kandidatas. Ieškokite savo regiono vėjo greičio žemėlapių internete. Tačiau, jei tai yra požiūris į oro uostą ar karinę bazę, tu esi laimingas. Dažnai vėjo energijos įmonės tiesiogiai kreipiasi į žemės savininką. Jei vėjo energijos gamintojas kreipiasi, nepasirašykite nieko prieš pasikonsultuodami su kvalifikuotu advokatu, kuris specializuojasi nuosavybės teisėje.
Jei nesate labai didelės nuosavybės savininkas, ty tūkstančiai akrų, jūsų turtas bus vienas iš kelių vėjo vystymo objektų. Labai svarbu, kad susitiktų su savo kaimynais ir nustatytumėte, ar kaina už akrą ar už turbiną, kurią siūlote, yra teisinga. Nedvejodami susitarkite dėl žalos savo pasėliams ar ganykloms, o su savo advokatu nustatykite taisykles, kuriomis bus sprendžiama, kaip kompensuojama paviršiaus žala. Jūs taip pat galite gauti kompensaciją už požemines komunalines paslaugas, taip pat apie transformatorinių stočių ir įrenginių naudojamą žemę. Įsitikinkite, kad esate teisingai kompensuoti šiuos elementus. Sužinokite, kiek galite apie projekto kūrėją. Sužinokite, ar šalyje vyksta kitokie vėjo energijos pokyčiai ir ar jie yra sėkmingi. Vėjo energijos projektai gali ir yra nesėkmingi. Prastas vietos, įrangos ar valdymo pasirinkimas gali palikti didelį bokštų asortimentą savo žemėje, kurią atsisakė bankrutavusi įmonė.
Pripažinkite, kad vėjo energijos projektas gali trukti dešimtmečius. Kai atliksite šį žingsnį, jūsų turtas bus netinkamas tam tikroms ateities plėtros rūšims. Nuspręskite, ar esate pasiruošęs priimti šį sprendimą, ir su tuo susijusį jūsų objekto paviršiaus vertės sumažinimą. Galiausiai vėjo energijos projektas papildys perpardavimo vertę visam savo turtui, nes nuomos mokėjimai daugeliu atvejų yra perleidžiami naujiems savininkams.
Įspėjimas
Visada pasikonsultuokite su advokatu prieš išnuomodami žemę vėjo energijos gamybai.
