Nekilnojamojo turto rinkoje hipotekos ir nuosavybės įmonės atlieka svarbų vaidmenį kuriant ir užtikrinant būsto paskolas. Nors tai yra įmonės, kurios atlieka labai skirtingas funkcijas, tačiau neveiktų be kito. Susipažinkite su hipotekos ir nuosavybės kompanijų darbu prieš įsiskolindami į namų paskolų rinką.
Namų paskolos ir hipotekos bendrovės
Hipoteka yra paskola, užtikrinta nekilnojamuoju turtu, pvz., Namu. Hipotekos bendrovė dirba kurdama šias paskolas, patikrindama pareiškėjus ir gauti reikiamą finansavimą iš bankų ir kitų finansų įstaigų. Hipotekos kompanija teikia kredito ataskaitą apie būsimą skolininką; ji taip pat siūlo paskolas su palūkanų normomis ir sąlygomis, priimtinomis skolintojui ir skolininkui. Už šias paslaugas jis gauna iš skolintojo mokestį arba komisinį atlygį, pagrįstą paskolos verte.
Naudingumas
Hipotekos bendrovės aptarnauja didelę rinką; skolininkams, jie labai supaprastina būsto paskolos užtikrinimo procesą. Kadangi skirtingi bankai taiko skirtingas gaires skolininkams, hipotekos kompanija palengvina procesą, atlikdama reikalingą atranką ir pasiūlius paskolos gavėjui tinkamą būsto paskolų asortimentą. Kad būtų užtikrinta tinkama paskola, skolininkas turi pateikti tik vieną paraišką ir spręsti vieną įmonę, o ne kelis bankus. Hipotekos kompanija taip pat aptarnauja skolintojus ieškodama klientų, atitinkančių skolintojo kredito gaires.
Pavadinimas Įmonė
Pavadinimas Draudimo bendrovė užtikrina nuosavybės teisę į nuosavybę, kurią turi namų savininkas. Pavadinimo įmonės darbuotojai atlieka nuosavybės paiešką, kuri identifikuoja praeities nuosavybę ir aptinka neišspręstus mokesčių klausimus, turto areštus, teismo sprendimus ar ginčus dėl nuosavybės žemės ir pastatų nuosavybėje. Bendrovės pavadinimas patvirtina aiškų pavadinimą ir teikia draudėjui ir pirkėjui draudimą, kad paskola yra be jokių pretenzijų ar suvaržymų.
Pavadinimas Rizika
Antraštinės bendrovės dirba skolintojams ir namų savininkams. Be pavadinimo bendrovės paslaugų, hipotekos paskolos būtų daug rizikingesnis pasiūlymas abiem šalims. Jei perkate namą, nežinodami apie turto reikalavimą ar turto suvaržymą, jūs rizikuojate prisiimti didelę skolos sumą, taip pat bylas dėl nuosavybės, kuri gali būti ne jūsų naudai. Be to, skolintojas rizikuoja dėl paskolos įsipareigojimų nevykdymo, taip pat teisinius mokesčius ir išlaidas, patirtas dėl teisinių veiksmų dėl nuosavybės, turto mokesčių ir kitų klausimų. Pavadinimas draudimas grąžina skolintojui visą hipotekos sumą, jei skolininkas praranda nuosavybės teisę į namus; jis atlygina namų savininkui už turto rinkos vertę.
