Hipotekinių paskolų aptarnavimo įmonės nėra tos pačios kaip hipotekos skolintojai. Jie renka hipotekinių paskolų mokėjimus ir nesuteikia hipotekinių paskolų. Daugelis šių bendrovių teikia federaliniu būdu apdraustą hipoteką, pavyzdžiui, FannieMae ir FreddieMac. Kaip aptarnavimo kompanija teikia trečiųjų šalių paramą skolininkams ir skolintojams, rinkdamos mokėjimus iš skolininkų ir paskirstydamos lėšas skolintojams. Jie taip pat gali rinkti nekilnojamojo turto mokesčio ir namų savininko draudimo įmokas. Už šią paslaugą mokami skolintojai, o ne skolininkai.
Nuspręskite, kokių rūšių paslaugas siūlote. Tai gali apimti depozitinių sąskaitų sudarymą, mėnesinių hipotekos mokėjimų surinkimą, vėlavimo mokesčių vertinimą ir tolesnius veiksmus, kai skolininkai atsilieka nuo mokėjimų. Pasirinkus tarp privačiai apdraustų hipotekų, federaliniu būdu apdraustų hipotekinių paskolų ar derinio, bus galima nustatyti, kurie skolintojai gali naudotis jūsų įmonės paslaugomis.
Organizuokite savo verslą. Tai reiškia, kad reikia nustatyti tarifus ir mokesčius už klientų apmokestinimą. Daugelis paskolų aptarnavimo bendrovių ima fiksuotą ir procentinį mokestį už įvairias administracines užduotis. Jei jau esate turtingi, turėsite pritraukti kapitalą. Tai gali būti pasiekta skatinant šeimą, draugus ir bendradarbius investuoti į jūsų verslą arba kreiptis į išorės investuotojus. Paskolų aptarnavimo įmonės paprastai yra visada įtraukiamos. Didelės pinigų sumos yra susijusios su šia pramone ir yra apsaugotos steigiant, taip pat gali padidinti investuotojų lėšų gavimo tikimybę.
Įsigykite įrangą ir reikmenis, kad tinkamai atliktumėte savo verslą. Tai gali būti biuro kėdės, stalai, kompiuteriai, rašikliai ir popierius. Programa, skirta hipotekos paskolų aptarnavimo pramonei, taip pat padės racionalizuoti jūsų veiklą. 2009 m. „Realty Times“ straipsnyje Ralph Roberts sako: „Daugelis investuotojų prenumeruoja automatizuotą sistemą MERS („ Mortgage Electronic Registration System “), kuri stebi, kam priklauso hipoteka ir pastaba, nes ji keičia investuotojų rankas ir kas paslaugą tai investuotojui. “
Išnuomokite tik patyrusius ir produktyviausius darbuotojus. „Realtor.org“ teigimu, jūsų įmonės pagalbinio personalo kokybė turės didelį poveikį jūsų verslui. Ieškokite profesionalų, turinčių darbo patirtį nekilnojamojo turto ar hipotekos pramonėje. Tai gali būti makleriai, hipotekos brokeriai, paskolų perdirbėjai arba sandorių koordinatoriai. Kreipkitės į kitus savo poveikio sferoje darbuotojams skirtas nuorodas kartais gali būti jūsų geriausias statymas. Taip pat gali būti naudinga skelbti darbo skelbimus internete, pvz., „CareerBuilder“ ir „Monster“.
Tyrinėkite hipotekinius kreditorius, kuriuos norite turėti kaip klientus. Sudarykite sąrašą ir atsiųskite jiems įvadinius laiškus, kuriuose siūlomos paslaugos, ir išsamiai aprašoma, kaip jūsų įmonė gali jiems padėti. Verslo ryšiai per ankstesnius darbo ir tinklų ryšius gali padėti jūsų įmonei suteikti pirmas dvi ar tris paskolų aptarnavimo galimybes. Apdorodami kiekvieną skolintoją kaip vertinamą klientą, padidės tikimybė, kad ateinančiais metais jūsų įmonė bus laikoma papildoma veikla.
Patarimai
-
Suprasti hipotekos paskolų aptarnavimo įmonės pradžios išlaidas, išlaidas ir reikalavimus. Jau gerai susipažinęs su hipotekinių paskolų aptarnavimo pagrindais ir dirbęs pramonėje ne mažiau kaip trejus metus, padidins jūsų galimybes sėkmingai dirbti.
