Tapimas hipotekos kreditoriu (bankininku) skiriasi nuo hipotekos tarpininkavimo veiklos pradžios. Nors hipotekos bankininkai dažnai tarpininkauja paskolas, jie skiriasi nuo brokerių, nes jiems leidžiama skolinti pinigus tiems, kurie ieško finansavimo namuose. Todėl tapimas hipotekos kreditoriu apima specialią licenciją. Licencijos gavimo procese yra gana išsamus paraiškų teikimo procesas. Skaitykite daugiau pagalbos.
Elementai, kurių jums reikės
-
Taikymas
-
Kredito linija
-
Individuali licencija (jei taikoma)
-
Finansinė informacija, asmeninė ir verslo informacija
Prerparing to Apply
Kreipkitės į savo valstybės biurą, išduodantį hipotekos bankų licencijas. Šio biuro atstovai pateiks jums paraiškos paketą. Kaip šios paraiškos dalį, jums gali tekti sumokėti negrąžintiną paraiškos mokestį. Priklausomai nuo jūsų valstybės šis mokestis svyruoja nuo $ 800 iki $ 4000 ir turi būti sumokėtas paraiškos pateikimo metu.
Žinokite savo grynąją vertę. Norėdami tapti hipotekos bankininku, dauguma valstybių reikalauja, kad kiekvienas pareiškėjas turėtų minimalią grynąją vertę. Nors valstybės grynosios vertės reikalavimai skiriasi, jūsų įprastinė grynoji vertė turi būti 150 000 - 500 000 JAV dolerių. Jūs taip pat tikriausiai turėsite būti susietas, apdraustas. Ši informacija turi būti pateikta kaip oficialus ir išsamus balansas. Priklausomai nuo to, kurioje valstybėje norite užsiimti verslu, šie finansai turi būti sukurti pagal CPA, advokatą arba abu. Todėl protinga samdyti abu.
Išvalykite kredito ataskaitą, kurioje pateikiamos nuolaidų ataskaitos. Netinkamas kreditas, pripildytas neapmokėtomis kolekcijomis ir sprendimais gali lemti jūsų paraiškos atmetimą. Todėl svarbu patenkinti visas neįvykdytas sąskaitas. Jei kada nors pateikėte bankroto bylą, jums gali prireikti iš naujo nustatyti kreditą tam tikram laikotarpiui. Įtraukite rašytinius laiškus, išsamiai paaiškindami neigiamą kreditą.
Užtikrinkite kredito liniją. Norėdami būti hipotekos bankininku, turite įrodyti, kad turite prieigą prie pinigų, kuriuos naudosite savo paskoloms finansuoti. Tai reiškia, kad turėsite užtikrinti kredito liniją su skolintoju. Dauguma valstybių reikalauja, kad turėtumėte prieigą prie mažiausiai 250 000 - 500 000 JAV dolerių, kad skolintumėte savo klientams. Taip pat gali būti reikalaujama, kad skolintojas, teikiantis jūsų kredito liniją, pateiktų „Akredityvą“ arba LOC, patikrindamas jūsų kredito linijos prieinamumą, kitaip žinomas kaip sandėlio linija.
Pasirinkite savo įmonės vietą. Dauguma valstybių reikalauja, kad hipotekos bankų įmonės turėtų savo adresus, skirtingus nuo jų direktorių namų. Norėdami patenkinti šį bendrąjį reikalavimą, prieš pateikdami paraišką saugokite savo valstybės licencijavimo agentūrai priimtiną vietą.
Patenkinti individualius licencijavimo reikalavimus. Kai kuriose valstybėse reikalaujama, kad visi jūsų įmonės direktoriai ir paskolų pareigūnai būtų individualiai licencijuoti hipotekinių paskolų būstui gauti. Taip pat gali būti reikalaujama, kad iki trejų iki penkerių metų, kol taptų bankų licencijos turėtojais, pramonės atstovams gali tekti turėti konkrečią patirtį.
Pateikite savo paraišką. Dauguma valstybių reikalauja, kad keli jūsų paraiškos dokumentai būtų tinkamai ir teisiškai antspauduoti ir (arba) užantspauduoti advokato ar buhalterio, prieš juos peržiūrint licencijavimo taryboje. Užpildę visus savo valstybės reikalavimus, pateikite paraišką savo valstybės licencijavimo agentūrai.
Patarimai
-
Sukurkite verslo planą prieš taikydami. Žinokite savo valstybės įstatymus dėl hipotekos bankininkų prieš paskolas. Įtraukti, jei reikia. Kai kurios valstybės hipotekos bankų licencijas neišduos individualiems savininkams.
Įspėjimas
Užtikrinkite savo licenciją prieš skolindami pinigus klientams. Niekada nedirbkite kaip bankininkas, nesuteikdami licencijos. Tai gali sukelti griežtas nuobaudas, įskaitant baudas ir kalėjimą.
