Paskolų aptarnavimo įmonės prisiima paskolų stebėsenos ir mokėjimų surinkimo naštą, kad pradinis skolintojas galėtų dalyvauti kitame svarbiame versle. Nekilnojamojo turto srityje hipotekos brokeriai paskolą už paskolą aptarnaujančiai bendrovei suteikė nekilnojamam turtui ir plauti rankas nuo paskolos atsakomybės. Paskolų aptarnavimo įmonė gali netgi prižiūrėti rinkos uždarymo procesą įsipareigojimų nevykdymo atveju. Tačiau paslauga nėra išimtinė tik nekilnojamojo turto atžvilgiu. Skolininkas moka paskolų aptarnavimo įmonę. Skolintojas gauna mokėjimą iš paskolų aptarnavimo bendrovės.
Elementai, kurių jums reikės
-
Paskolų aptarnavimo programinė įranga
-
Įstatai
-
Raštinės reikmenys
Pateikite savo verslo paslaugas ir tikslus. Nuspręskite, kokie paskolų aptarnavimo aspektai bus taikomi jūsų klientams. „Hipotekos naujienos“ „Daily“ teigia, kad paskolų aptarnavimo bendrovės „renka hipotekos mokėjimus, kredituoja šiuos mokėjimus, siunčia priminimus, kai mokėjimai yra pavėluoti, įvertina pavėluotus mokesčius (ir) nustato depozitinių sąskaitų apmokėjimą, rizikos ir potvynių draudimą bei privatų hipotekos draudimą“.
Nustatykite paslaugos tarifus. Knygoje „Privatus hipotekos investavimas“ Teri B. Clark ir Matthew Stewart Tabacchi teigia: „Tipinė kaina yra 1 proc. Jūsų portfelio.“ Taip pat galite imti fiksuotą mokestį kartu su administracinių užduočių procentais.
Sukurkite rinkmenų sistemą, kad galėtumėte sekti paskolas. Įsigykite paskolos aptarnavimo programinę įrangą, kuri padės tvarkyti failus skaitmeniniu būdu. PastabaSmith ir Trakker yra gerai žinomos programos. Sukurkite keletą failų spintelių, kad būtų galima kopijuoti dokumentus.
Įtraukti verslą, kad būtų apsaugoti asmeniniai principai. Pinigų skolintojai sprendžia žmonių pragyvenimo šaltinius ir gali patirti bylą tiek, kiek gydytojai. Išnuomokite advokatą, kad sukurtumėte savo registracijos dokumentus.
Gaukite investuotojų. Jums gali prireikti įsigyti komercinių skolintojų aptarnavimo teises ir mokėti darbuotojams administravimo paskolas. Knygoje „Piniginis magnetas“ J B Loewen rašo: „Visame yra angelų ir juos rasite, kalbėdami su savo tiekėjais ir vartotojų klientais.“
Pirkti raštinės reikmenis, kuponų knygas mokėjimams ir mėnesio atsiskaitymo ataskaitas; juos spausdinti biuro reikmenų parduotuvėje. Biuro tiekimo parduotuvės, tokios kaip „Staples“ ir „Office Depot“, atlieka dvigubas spausdinimo ir tiekimo funkcijas.
Samdyti darbuotojus, turinčius surinkimo patirtį. Gali prireikti priminimų skambučius, kai mokėjimai vėluoja. „Tiffany Black“ pataria „Inc Magazine“ naudoti socialinės žiniasklaidos priemones, kad įdarbintų geriausius kandidatus. Skelbkite darbo vietas socialinėse žiniasklaidos svetainėse, pvz., „Facebook“ ir „MySpace“, ir ieškokite kandidatų atnaujinimo ir profilių, kol rasite kandidatus, kurie atitinka jūsų kultūros tipą.
Parengti privačių hipotekinių skolintojų sąrašą savo valstybėje. Stebėkite savo vietinio laikraščio verslo skyrių, kad pamatytumėte, kas yra finansininkai ir drebėjai. Nukelkite per prekybos rūmų katalogą. Gauti vardus ir rekomendacijas iš nekilnojamojo turto ir finansų sektoriaus darbuotojų.
Supažindinti verslą su privačiais ir komerciniais skolintojais šioje srityje. Nusiųskite įvadinį laišką, kuriame aprašoma jūsų paskolų aptarnavimo kompanija ir kaip jiems lengviau padaryti.
