Kai generalinis rangovas užima darbą, jis prisiima atsakomybę už visų subrangovų samdymą ir apmokėjimą. Statybos pramonėje, kai rangovas arba subrangovas negauna apmokėjimo už atliktą darbą, jis gali nuspręsti įkeisti turtą, kuriame įvyko statyba. Įgaliotojo turto suvaržymas vengia sudėtingos užduoties kreiptis į teismą, tačiau gali užtrukti ilgiau.
Mechanika Lien
Šis dokumentas, žinomas statybos pramonėje, kaip mechanikos turto suvaržymas, užima nekilnojamąjį turtą už sumą, kuri turi būti sumokėta subrangovui už už tą turtą atliktą darbą. Jei generalinis rangovas nesumoka subrangovo, nors generalinis rangovas gavo mokestį iš namų savininko, subrangovas gali pasirinkti, kad mechanikas įkeistų nuosavybės teisę. Tai gali privesti prie rinkos ribojimo, priklausomai nuo turto suvaržymo sumos, jei namų savininkas negrąžina skolos sumos.
Preliminarus pranešimas
Kai kurios valstybės, pvz., Kalifornija, turi pateikti išankstinį pranešimą prieš subrangovo pateiktą turto suvaržymą. Pranešime nurodoma, kad subrangovas planuoja teikti paslaugas, kad atnaujintų namų savininko turtą, ir turi galimybę pateikti turto įkeitimo teisę, jei jis nėra laiku apmokėtas. Šis pranešimas gali įvykti praėjus kelioms dienoms iki ar po paslaugos teikimo. Kalifornijoje subrangovai, kurie nepateikia šio pranešimo, negali pateikti turto arešto.
Atsakomybė už mokėjimą
Kadangi namo savininkas yra atsakingas už visų statybos sąskaitų apmokėjimą, nepriklausomai nuo sutarties, kurią jis sudarė su generaliniu rangovu, subrangovas, pateikdamas pranešimą apie turto suvaržymą, leidžia namų savininkui sumokėti sąskaitą faktūrą prieš turto suvaržymą apie namų savininko turtą. Jei namo savininkas sumokėjo generaliniam rangovui, jis turės kreiptis dėl teisinio atlyginimo. Arba jis gali pateikti skundą valstybės rangovo licencijavimo tarybai.
Lien išleidimas arba atsisakymas
Kai subrangovas pateikia turto suvaržymą apskrities vertintojui ar auditoriui ir gauna visą ar dalinį reikalaujamos sumos mokėjimą, jis taip pat turi pateikti turto įkeitimo ar turto arešto atsisakymą namų savininkui, kai mokama. Namų savininkams leidžiama sustabdyti galutinį mokėjimą, kol jie gauna besąlygiškus įnašus dėl ankstesnių mokėjimų.
