Žemė yra strateginis turtas, kurį verslas turi įvairiems tikslams, įskaitant pajamas, gaunamas per tiesioginius pardavimus arba periodines lizingo sutartis. Bendrovės vadovybė priima tinkamas buhalterinės apskaitos procedūras, kad užtikrintų, jog personalas užregistruotų su žeme susijusius sandorius tinkamai. Finansų valdytojai įmonių balanse nurodo žemę kaip ilgalaikį turtą.
Apibrėžimas
Verslo ataskaita apie finansinę būklę arba finansinės būklės ataskaita yra žemė kaip materialus šaltinis. Apskaitos taisyklės, pvz., JAV vertybinių popierių ir biržos komisijos pareiškimai, įgaliojimas, kad įmonė klasifikuotų žemę į „nekilnojamojo turto, įrangos ir įrengimų“ skyrių. Kitos AAP sąskaitos apima komercines įmones - prekybos centrus ir biurų pastatus - gyvenamuosius būstus, kompiuterių techninę įrangą ir gamybos mašinas. Skirtingai nuo žemės, dauguma AAP sąskaitų yra nusidėvėjimo - mechanizmas, kuris paskirsto turto sąnaudas per tam tikrus laikotarpius, paprastai per kelerius metus.
Strateginė svarba
Daugeliui įmonių žemė yra strateginis turtas, nes jis nepatenka į kitą nusidėvėjimo ir ilgalaikio turto patirtį. Jei organizacija vystosi sektoriuje, kuriame žemės nuosavybė ir apskritai nekilnojamasis turtas yra esminis dalykas, verslas turi rasti būdų, kaip užtikrinti gerus sandorius strategiškai esantiems siuntiniams. Pavyzdžiui, greito maisto grandinė gali sukurti „žemės skaitymo“ grupę, kuri apimtų didžiulius geografinius plotus ir nustatytų geriausias naujų parduotuvių vietas. Jei to nepadarysite, investuotojas gali pykti, o bendrovė gali patirti rinkos dalies sumažinimą. Be to, išorės finansuotojai gali pasiūlyti aiškų toną jau sudėtingai situacijai, siūlydami bendrovės akcijas.
Apskaita
Žemės apskaita nereikalauja nusidėvėjimo, tačiau ji apima „nurašymo“ sąvoką. Tai atsitinka, kai savininkas ar kūrėjas sąmoningai sumažina sklypo vertę, kad tilptų verslo partnerį arba paskatintų vystymosi veiklą ekonomiškai prislėgtoje vietovėje. Pavyzdžiui, savivaldybė, siekianti kapitalo investicijų vietos ekonomikai remti, gali užrašyti paskirtų sklypų vertes, tikėdamasi pritraukti investuotojus, kurie nuolat ieško pigesnių nekilnojamojo turto sandorių. Žemės savininkas taip pat gali sumažinti sklypo vertę, jei meteorologinis įvykis - kaip uraganas ar cunamis - neigiamai veikia sklypo komercinį gyvybingumą arba visą žemės plotą. Žemės nurašymas yra veiklos nuostolis. Norėdami užregistruoti žemės įsigijimą, įmonių buhalteris debetuoja AAP sąskaitą ir kredituoja mokėtinas sąskaitas - darant prielaidą, kad verslas yra pasiskolintas finansuoti pirkimą.
Finansinė atskaitomybė
Be balansų, su žeme susiję sandoriai turi įtakos kitoms finansinėms ataskaitoms. Tai apima pelno ir nuostolių ataskaitas, pinigų srautų ataskaitas ir nepaskirstytojo pelno ataskaitas.
