Apibrėžiant nekilnojamojo turto vertes svarbus vaidmuo tenka matininkams ir nekilnojamojo turto vertintojams, tačiau jų vaidmuo yra visiškai kitoks, o jų darbo vietos yra visiškai skirtingos. Darbo statistikos biuro duomenimis, tikimasi, kad inspektorių darbo vietų skaičius 2008–2018 m. Augs sparčiau nei vidutiniškai, o tikimasi, kad nekilnojamojo turto vertinimo darbai augs lėčiau nei šalies vidurkis.
Inspektoriaus darbo užduotys
Žemės inspektoriaus darbas pirmiausia susijęs su tikslių žemės paviršiaus matmenų nustatymu. Tai gali būti svarbi nustatant turto vertes, tačiau tai nėra žemės inspektoriaus darbas. Žemės matininkų darbas naudojamas kitose pramonės šakose, nepriklausančiose nekilnojamojo turto, pavyzdžiui, inžinerijos, kasybos ir statybos darbams. Inspektoriai parengia ataskaitas, eskizus ir kitas medžiagas, būtinas tiksliems tikslams ir teisėtam žemės aprašymui.
Nekilnojamojo turto vertintojo užduotys
Nekilnojamojo turto vertintojai žymiai skiriasi nuo žemės inspektorių, nes jų pagrindinė funkcija yra nustatyti turto vertę parduodant ar vertinant mokesčius. Jie tikrina savybes ir net išmatuoja jas, kaip matininkai, bet nenurodo geografinių ypatybių. Kaip ir inspektoriai, nekilnojamojo turto vertintojai parengia išsamią ataskaitą ir fotografuoja turtą. Inspektorių darbas yra svarbus nekilnojamojo turto vertintojams, nes teisiniai aprašymai, kuriuos vertintojai turi patikrinti, dažnai grindžiami inspektorių rašytomis ataskaitomis.
Naudojamos Surveyor Technologies
Inspektoriai turi savo specialius įrankius, kuriuos jie naudoja, kad juos atskirtų nuo kitų sričių profesionalų, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto vertinimo. Pavyzdžiui, vienas bendras įrankis yra teleskopinis žiūrovas, žinomas kaip atstumo matuoklis. Jie taip pat naudoja rankinius ir automatinius lazerinius matavimo įrankius. Inspektoriai taip pat naudojasi specializuota pramonės specifine programine įranga, pvz., „Geocomp Systems GeoNav“. Papildomi programinės įrangos tipai, kuriuos naudoja inspektoriai, apima kompiuterinį projektavimą arba CAD programinę įrangą, duomenų registravimo ir perdavimo programinę įrangą ir žemėlapių kūrimo programinę įrangą.
Vertintojų technologijos
Nekilnojamojo turto vertintojai savo darbui taip pat naudoja skirtingas konkrečios programinės įrangos formas. Kai kurie iš jų yra bendri arba panašūs į tuos, kuriuos naudoja matininkai. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto vertintojai naudoja žemėlapių kūrimo programinę įrangą ir analitinę bei mokslinę programinę įrangą. Jie taip pat gali naudoti lazerinius matavimo prietaisus. Vienas iš pagrindinių technologijų, naudojamų nekilnojamojo turto vertintojų, skirtumai yra jų pasitikėjimas finansinės analizės programomis, pvz., CPR tarptautiniu vizualizatoriumi, RealData lyginamuoju lizingo analize ir gamybos technologijų sąnaudų apskaičiavimu.
2016 m. Nekilnojamojo turto vertintojų ir vertintojų atlyginimų informacija
Remiantis JAV darbo statistikos biuro duomenimis, nekilnojamojo turto vertintojai ir vertintojai 2016 m. Uždirbo vidutiniškai 51 850 dolerių. Mažai vertus, nekilnojamojo turto vertintojai ir vertintojai uždirbo 25 proc. Procentinį atlyginimą $ 37,490, ty 75 proc. Uždirbo daugiau nei ši suma. 75 proc. Darbo užmokestis yra $ 73,080, tai reiškia, kad 25 proc. Uždirba daugiau. 2016 m. JAV vertintojai ir nekilnojamojo turto vertintojai dirbo 80 800 žmonių.
