Apmokėjimas yra susitarimas tarp turto savininko ir asmens, norinčio naudoti turtą tam tikram tikslui. Priemonė suteikia teisę į turtą ar tam tikrą turto dalį mainais už mokėjimą, dažnai susijusį su prieiga prie žemės, žemės išsaugojimo ar panašiu dalyku. Apmokėjimų ir pardavimų apskaita priklauso nuo lengvatos sutarties detalių.
Pirkimo kainos gydymas
Lengvatų įsigijimo kainos priklauso nuo sumos, už kurią suteikiama lengvata, remiantis šalių pasirašytomis sutartimis. Priemonė nesuteikia nieko nuolatinių, tik teisių ir gebėjimų. Apskaitos požiūriu lengvatinio pirkimo kaina negali būti amortizuojama arba nudėvima, nes ji nėra laikoma turtu.
Pajamų pardavimas - turtas
Parduodant servitutą, jis daro įtaką žemės mokesčių bazei pagal lengvatų detales. Nekilnojamas turtas, įsigytas už 100 000 JAV dolerių, gali turėti nuolatinį palengvėjimą ketvirtadaliui šio turto arba 25 000 JAV dolerių vertės. Jei nuolatinė lengvata yra didesnė nei 25 000 JAV dolerių, bet kokia suma, kuri viršija šią sumą, laikoma apmokestinamuoju pelnu ir turi būti užregistruota kaip tokia.
Atskaitos ir amortizacija
Jei servitutas parduodamas tik ribotą laiką, lengvatos pirkėjas gali atskaityti amortizaciją. Tai reiškia, kad lengvatų pirkėjai gali įrašyti savo išlaidas viename įraše, bet kreiptis dėl atskaitymų pagal tai, kaip suma bus amortizuojama per palengvinimo metus, jei tai būtų tikras turtas.
Mokesčių taupymas turtui
Kai parduodamas turtas su lengvata, turto savininkas įrašo tik tos turto vertę, kuriai dabartinė lengvata neturi įtakos. Tai reiškia, kad, pavyzdžiui, nuolatinė išsaugojimo lengvata faktiškai sumažins apmokestinamojo pelno sumą, kai namas bus parduodamas arba perduodamas gavėjui. Tačiau daugelis naudos žemės ūkio paskirties žemei, pvz., Palankus mokesčių statusas, vis dar taikomos net ir tuo atveju, jei lengvata kontroliuoja šios žemės naudojimą.
