Sunkios įrangos nuoma apima buldozerius, ekskavatorinius krautuvus, didelius dyzelinius krautuvus, frontalinius krautuvus ir kitą didelę statybos ir komercinę įrangą. Naudojant sunkiosios įrangos nuomos verslą, tarifai nustatomi pagal pelną, kurį savininkas nori per dvejus-ketverius metus. Norint nustatyti, kokie tarifai suteiks šį pelną, reikia atsižvelgti į išlaidas, susijusias su įrangos išlaikymu, taip pat atsižvelgiant į įrangos nusidėvėjimą laikui bėgant. Vertės, kurią įranga nuvertina per tam tikrą laiką, suma turi būti apskaičiuojama į palūkanų normos planavimą kaip sąnaudas (dar vadinama "atsakomybe").
Elementai, kurių jums reikės
-
Priežiūros įrašo žurnalas (po vieną kiekvienai mašinai)
-
Darbo valandų žurnalas (po vieną kiekvienai mašinai)
-
Paskutiniai 3 metų turto mokesčio apskaičiavimai kiekvienam įrenginiui (gauti iš savininko vietos turto mokesčių tarnybos)
Apsilankykite vietos apskrities vyriausybės mokesčių inspekcijoje, kurioje užregistruotas kiekvienas sunkiosios įrangos gabalas, ir teiraukitės, ar įsigyti ar įsigyti sąrašą, kuriame nurodomas trejų metų nusidėvėjimas tuo pačiu modeliu ir modeliu, kurį išsinuomosite. Kadangi pažodžiui tūkstančiai įvairių apskričių vyriausybių yra visame JAV (ir provincijų vyriausybėse Kanadoje), nusidėvėjimo normos bus labai priklausomos nuo to, kaip vietos valdžia lemia tokios įrangos vertinimą.
Apsilankykite keliuose sunkiosios įrangos aukcionuose, kuriuose nuo trijų iki penkerių naudojimo metų parduodami panašūs įrenginiai, ir įrašykite galutines pardavimo kainas. Nuo 1 žingsnio iki šio etapo kiekvienam mašinos tipui turite du vertės numerius: vyriausybės nusidėvėjimo grafiką ir aukciono pardavimo kainą po trijų iki penkerių metų naudojimo. Likusiam šio straipsnio laikotarpiui, pavyzdžiui, bus numatytas penkerių metų maksimalus nuomos laikas.
Po penkerių metų kiekvienai mašinai pridėti vyriausybei priklausančią nusidėvėjimą ir galutinę aukciono kainą ir tada padalinti šių dviejų skaičių sumą dviem. Tarkime, kad mašina parduodama už 100 000 JAV dolerių už parduotuves. Jei po penkerių metų vyriausybės nusidėvėjimas po penkerių metų parodė 40 000 dolerių vertės nuostolį, o mašina per penkerius metus parduoda aukcionuose vidutiniškai 70 000 JAV dolerių, tuomet mes turime du numerius: 60 000 JAV dolerių vertės po penkerių metų pagal vyriausybę ir 70 000 dolerių vertės po penkerių metų pagal vykstančius aukciono tarifus. Šių dviejų dalių pridėjimas siekia 130 000 JAV dolerių ir po to padalijamas iš dviejų, o po penkerių metų - galutinė vidutinė 65 000 dolerių vertė. Atimama nuo $ 100,000, mašina vidutiniškai per penkerius metus nuvertina 35 000 JAV dolerių.
Apskaičiuokite tarifus pagal naudojimo valandą, kad mašina sumokėtų už save per penkerius metus, taip pat moka už nusidėvėjimo vidurkį, naudodama ankstesnius skaičius. 3 žingsnyje visos naujos mašinos išlaidos buvo 100 000 JAV dolerių, o bendras vidutinis nusidėvėjimas per penkerius metus siekė 35 000 JAV dolerių. Nustatykite pradinį valandinį tarifą, kad po penkerių metų mašina generuos 135 000 dolerių. Tokiu būdu nusidėvėjimo atsakomybė paverčiama pajamomis. Parduodant mašiną penkerių metų pabaigoje, galutinė pardavimo kaina taip pat bus pajamos, nes nusidėvėjimo įsipareigojimas bus atmestas.
Nustatykite bendras darbuotojų išlaidas ir verslo operacijų išlaidas ir įtraukite šį galutinį skaičių į verslo išlaidas. Šios išlaidos neturėtų būti planuojamos kaip „išlaidos klientui“, jei naudosime šiame vadove aprašytą nuvertėjimo strategiją, nes tai neleistų jūsų nuomos kainoms konkuruoti. Vietoj to kiekvienų metų pabaigoje naudokite pirkimo ir išlaikymo pajamas, kad sumažintumėte mokėtinų mokesčių sumą.
Nustatykite preliminarią nuomos kainą, pagrįstą tuo, kad mašina sumokės už naują kainą per penkerius metus ir nusidėvėjimo nuostolius. Šiame pavyzdyje 135 000 JAV dolerių yra norima suma per penkerius metus, o po to pridėti 60 proc. Papildomų pajamų, kad gautumėte pinigų srautą pirkti dalis remontui ir mokėti darbuotojo darbo užmokestį. Šiame pavyzdyje tai yra papildoma $ 81,000. Per penkerius metus bendra suma, kurią reikia surinkti šiuo metu, yra 216 000 JAV dolerių, o tai yra 116 000 JAV dolerių daugiau nei tai, ką mašina perkant pirkėją kainavo nauja. Ši procentinė dalis turi būti pakeista atsižvelgiant į tai, kiek darbuotojų ir kas sutartas atlyginimas per metus yra.
Nustatykite asmeninį darbo užmokestį per penkerių metų laikotarpį sau ir savo šeimai ir pridėkite prie penkerių metų skaičiaus 216 000 JAV dolerių. Čia nuomos kainos turi būti subalansuotos, kad būtų konkurencingos su kitomis sunkiųjų įrenginių nuomos įmonėmis. Tam tikra prasme tai diktuos, ką turėsite gyventi šio tipo versle. Tačiau teisingas pragyvenimo išlaidų procentas turėtų būti maždaug 20 proc. Per metus, palyginti su ankstesniu penkerių metų skaičiumi. Taigi, 20 proc. $ 216,000 yra 43 200 JAV dolerių pajamų per metus. Per penkerius metus per penkerius metus tai papildomai kainuoja 216 000 JAV dolerių.
Nustatykite valandinį nuomos tarifą, kad galėtumėte sumokėti galutinę sumą per penkerius metus. Gera sąmata - išlaikyti mašiną išnuomotą 200 valandų per savaitę arba 800 valandų per mėnesį, o tai leidžia neįtraukti savaitgalių. Per penkerius metus tai bus apie 48 000 valandų. Jei mašina išsinuomojama už 10,00 JAV dolerių per valandą šiuo nuomojamų valandų skaičiumi, jei ji bus sėkminga, per penkerių metų laikotarpį ji generuos 480 000 dolerių. Sureguliuokite iki 20,00 USD per valandą, jei mašina tik išsinuomoja pusę pageidaujamų valandų.
Patarimai
-
Čia pateikti įvertinimai yra labai konservatyvūs ir šiek tiek griežti. Sunkios įrangos nuomos verslas gali turėti didesnį darbuotojų skaičių arba mažesnį darbuotojų skaičių. Be to, techninės priežiūros išlaidos skirtingose vietovėse skirsis ir šie skirtumai turės būti apskaitomi taip, kad verslas vis dar sukurtų norimą pajamų lygį. Realiame pasaulyje, norint mokėti visas išlaidas, o vis dar darant norimą pelną, kai kuriais atvejais gali prireikti valandinio nuomos mokesčio nuo 50,00 iki 100,00 USD per valandą. Tai būtų naudinga jūsų verslo interesams nustatyti kainas netoli (nors ir konkurencingos) tam, ką kiti nuomoja panašias mašinas konkrečioje vietovėje.
Šis straipsnis ir paskutinis valandinis nuomos sąnaudų suskirstymas prisiima konservatyvų verslo savininką, kuris uždirba pragyvenimą išnuomodamas daugiau nei vieną mašiną vienu metu, o ne vienai. Tačiau šis pavyzdys turėtų būti suskirstytas pagal jūsų norus, neatsižvelgiant į tai, kiek mašinų yra laivyne.
Žinokite savo verslo sąnaudas ir nustatykite viską, kas yra labai maža, į galutinius pasirinktus valandinius tarifus. Įrašykite mašinų draudimo, biuro reikmenų ir kompiuterių išlaidas, degalų sąnaudas, darbuotojo (-ų) darbo užmokesčio draudimą, mokesčius pagal valstybinius ir federalinius mokesčių kodus už norimas pajamas ir pan. Kiekvienas verslas yra unikalus ir visi dalykai turi būti imtasi atsižvelgiama. Apsvarstykite, ar norite samdyti atestuotą buhalterį, kad padėtų jūsų verslui uždirbti.
Metinis pelnas yra pats svarbiausias operatoriaus norimas pelnas, pridėtas prie bendrų išlaidų, įsipareigojimų ir mokesčių.
