Nuoma reiškia susitarimą, pagal kurį jūs naudojate tam tikrą laikotarpį kitai šaliai priklausančią prekę ir mokate mokestį už privilegiją. Kapitalo nuoma, taip pat žinoma kaip finansinė nuoma, vykdoma didžiąją naudingo tarnavimo laiko dalį ir turi įvairių privalumų ir trūkumų.
Nuosavybė
„Oklahoma Cooperative Extension Service“ nuomone, kapitalo nuoma daugeliu tikslų yra „pirkimo savybės“. Nuomos laikotarpis trunka ne mažiau kaip 75 proc. Turto gyvavimo laiko, todėl jūs gaunate daugiau naudos iš turto, palyginti su faktiniu savininku. Kapitalo nuoma taip pat suteikia galimybę įsigyti išnuomoto turto nuomos laikotarpio pabaigoje, paprastai su nuolaida nuo rinkos kainos.
Mokesčių atskaitymai
Jūs galite pareikalauti, kad jūsų kapitalo nuomos kaina būtų sumažinta. Tai veikia kaip nusidėvėjimas, su kuriuo jūs reikalaujate išskaityti kiekvienąmet per visą nuomojamo turto tarnavimo laiką. Pvz., Tarkime, kad nuomojamas turtas yra 10 000 JAV dolerių, ir jūs tikitės, kad jis išliks naudingas penkerius metus. Jei tikitės, kad naudingo tarnavimo laiko pabaigoje tai bus verta $ 2000, kas penkerius metus galite gauti 1,600 JAV dolerių (nuo ($ 10,000 - $ 2000) / 5).
Ataskaitų teikimas
Savo finansinėse ataskaitose turite įrašyti kapitalo nuomos sutartį. Visų būsimųjų nuomos mokėjimų dabartinė vertė atsiranda kaip skola, padidinanti bendrą jūsų balanso įsipareigojimų sumą. Dėl to jūsų finansai gali tapti mažiau patrauklūs būsimiems investuotojams. Tuo tarpu įprastinė nuomos sutartis nereikalauja įrašyti detalių savo finansinėse ataskaitose. Kai kurios įmonės vengia kapitalo nuomos, kad sumažintų savo įsipareigojimus, kaip nurodyta balanse.
Techninės priežiūros pareigos
Išperkant kapitalą, jūs turite pasirūpinti visais nuomojamo turto remonto ir priežiūros darbais, tarsi tai būtų jūsų nuosavybė. Tai gali padidinti išlaidas ir sumažinti jūsų pelną. Be to, jei nuomos laikotarpiu nuomojamas turtas pablogėja, turėsite perimti nuosavybės teisę. Tai reiškia, kad jūs patirsite nuostolių, jei turto vertė sumažės - pavyzdžiui, jei ji patirs nuostolių arba naujoji technologija tapo pasenusi.
