Rinkos pašalinimo iš rinkos pašalinimas yra turto išsaugojimo proceso dalis. Kai namų savininko hipotekos įsipareigojimų nevykdymo priežastis yra rinkos išstūmimas, investuotojas, kuris perima namus - paskolą išdavęs bankas, arba vyriausybės ar su vyriausybe susijęs subjektas, apdraustas ar garantavęs jį, pavyzdžiui, būsto ir urbanistikos departamentas (HUD) arba „Fannie Mae“ - turi išvalyti šiukšles ir daiktus iš namų, galbūt remontuoti, ir apsaugoti turtą, kad jis galėtų būti parduodamas. Turto išsaugojimas yra šio proceso bendras terminas. Bankai, HUD ir kiti subjektai samdo vietos įmones, kad galėtų išsaugoti turtą. Tam tikrais atvejais gali būti reikalingi licencijų išleidimo iš apyvartos specialistai.
Licencijavimo reikalavimai
Nereikalaujama jokios specialios licencijos, kad būtų atliekami šiukšliadėžės ar turto išsaugojimas, bet kai paslaugų teikėjas veikia kaip rangovas, remodeleris ar specializuotas rangovas, jos valstybė gali reikalauti, kad ji turėtų licencijas. Kiekviena valstybė turi savo įstatymus, reglamentuojančius bendrąją sutartį ir prekybą. Kai kurie tik reikalauja, kad prekybininkai, pavyzdžiui, elektrikai ir santechnikai, būtų licencijuoti, o kitos valstybės taip pat licencijuoja generalinius rangovus. Be to, gyvenamosios ir komercinės veiklos licencijavimo reikalavimai gali būti skirtingi.
Valstybės reikalaujamos rangovo licencijos gavimas
Valstyb ÷ s, kurios įpareigoja licencijas išduoti išleidimo paslaugų teik ÷ jams, nustato savo reikalavimus licencijavimo procesui. Pasak Nacionalinės namų statybininkų asociacijos, pareiškėjams gali prireikti praktinės patirties, parodyti finansinį stabilumą ir galbūt atlikti darbą klasėje prieš sėdi už egzaminą, kuris turi būti išlaikytas. Kai kurios valstybės taip pat reikalauja, kad rangovai tęstinį mokymą taptų sąlyga atnaujinti jų licencijas.
Verslo licenzija
Pagal Smulkiojo verslo administraciją (SBA), daugeliui įmonių reikia verslo, profesinės ar profesinės licencijos, registracijos arba leidimo. Savivaldybės taip pat gali reikalauti registracijos ar licencijavimo. SBA rekomenduoja atidžiai registruoti licencijų ir registracijos galiojimo datas bei visų paraiškų ir formų kopijas. Ji taip pat primena licencijos turėtojams, kad jie laikosi reikalavimų išduoti licencijas ir leidimus. Rangovai, kurie plėtoja savo verslą įtraukdami naujas paslaugas, gali reikalauti papildomų licencijų.
Nekilnojamojo turto išsaugojimo įmonės testavimas
Kai kurios nekilnojamojo turto saugojimo įmonės reikalauja, kad rangovai, kuriuos jie samdo, perima testą, kuriame būtų parodytos žinios apie įvairias išsaugojimo procedūras. Viena iš tokių įmonių - „Safeguard Properties“ - patikrina HUD ir Veteranų reikalų departamento (VA) gaires; turto laisvės statuso nustatymas; nustatyti pavojus sveikatai; skirtumas tarp šiukšlių ir asmeninės nuosavybės; ir veiksmus, kuriuos rangovas turi atlikti tam tikriems specifiniams remonto darbams atlikti. Viktorina taip pat užduodami klausimai apie namų žiemą; darbo pasiūlymų teikimo procesas; FHA, HUD ir VA reikalavimai ir patirtis nekilnojamojo turto (REO) šiukšliadėžėse. Šios viktorinos nesuteikia oficialių pažymėjimų, taip pat netaikomos licencijavimo reikalavimams tose valstybėse, kuriose yra reikalavimai. Jie yra griežtai vidaus sertifikavimo priemonės.
