Nesvarbu, ar statote namo išplėtimą, ar kuriate didelį komercinį vienetą, reikia tiksliai įvertinti projekto trukmę, kad būtų galima tinkamai įvertinti tokius elementus kaip ištekliai ir biudžetas. Statybos grafiko apskaičiavimas neapsiriboja tik tuo metu, kai pastatas vyksta; yra užduotys, kurias reikia atlikti prieš ir po fizinio projekto statybos. Geras tvarkaraštis taip pat nustato užduoties ir laiko santykį ir suteikia įvairioms šalims atsakomybę už įvairias funkcijas.
Elementai, kurių jums reikės
-
Dienoraštis
-
Kasdieninis numatomo projekto trukmės kalendorius
-
Medžiagos įvedimo tvarkaraščiai
-
Architektūriniai ir inžineriniai projektai
-
Pirkėjo ir pardavėjo tvarkaraščiai
-
Tyrimo ataskaitos ir tyrimai
Tikslaus statybos tvarkaraščio kūrimas
Statybos grafikas bus visiškai tikslus, kai bus įtrauktos visos projekte dalyvaujančios šalys. „ConstructionSchedule.net“ teigimu, „komunikacija išlieka gyvybinga, kai tik prasideda statyba. Kiekvienas, kuris yra projekto komandos dalis … turi būti komunikacijos proceso dalis.“ Susipažinkite, susipažinkite ir bendrai pradėkite rinkti informaciją, reikalingą grafikai.
Sudarykite visų su projektu susijusių statybos darbų sąrašą, pradedant nuo griovimo ir antžeminių darbų iki lempučių montavimo. Apskaičiuokite laiką, kurį reikės atlikti, kad užbaigtumėte šias atskiras užduotis nuo pradžios iki pabaigos, atsižvelgiant į medžiagų pristatymo laiką.
Išvardinkite visas administracines užduotis, pvz., Pasirinkdami medžiagas, rengdami brėžinius, rengdami biudžetą ir sudarant sutartis. Nustatykite kiekvienos iš šių užduočių trukmę.
Nustatyti kiekvienos iš šių veiksmų užsakymą. Kai kurie gali nepavykti pradėti, kol baigsis ankstesnė užduotis: pavyzdžiui, tapyba negali prasidėti, kol sienos nebus baigtos. Tačiau kai kurios užduotys gali būti vykdomos kartu. „PinnacleOne“ „Statybų planavimas 101“ teigia, kad „norint tinkamai stebėti darbo pažangą, kiekvienam prekybos rangovui reikia atskiros veiklos“.
Priskirti kiekvienos iš šių veiklų trukmę, turint omenyje tokius dalykus, kaip materialinis įvedimo laikas. Tam reikės rangovų ir tiekėjų indėlio ir pradėti tvirtai nurodyti bendrą statybos grafiką.
Patvirtinkite galutinį statybos grafiką su visomis suinteresuotomis šalimis, kad užtikrintumėte, jog visi yra patenkinti leistomis trukmėmis. Pasirašyta šio grafiko kopija dažnai gali būti sutarties dalis.
Tvarkaraštis gali būti suskirstytas į skyrius, nes projektas tęsiamas, kad būtų aktualus tuo metu vykdomiems darbams. „PinnacleOne“ „Statybos planavimas 101“ teigia, kad „lauko darbuotojai dažnai kuria trumpalaikius, rankomis parengtus tvarkaraščius, skirtus koordinuoti kasdienę veiklą tarp subrangovų“.
Patarimai
-
Yra daug statybų planavimo programų, padedančių atlikti šią užduotį. Išnuomokite projektų vadovus, kad jie galėtų pasinaudoti savo patirtimi vykdydami šią funkciją, sumažindami klaidų riziką. Pasirengimas yra būtinas norint sukurti tikslią tvarkaraštį.
Įspėjimas
Statybų tvarkaraščiai, kurie nėra reguliariai atnaujinami, taps nereikšmingi ir suteiks klaidingą informaciją. Atminkite, kad vėlavimas gali dažnai sukelti papildomų išlaidų.
