Komercinės nuosavybės, pvz., Biurų pastatų, gamyklų, restoranų, motelių ir juostų prekybos centrų, statybai taikomi konkretūs reikalavimai siekiant užtikrinti, kad pastatas būtų patvarus ir saugus numatytam naudojimui. Komerciniai pastatai paprastai tikrinami kasmet, kad būtų išlaikytas statinių ir saugos standartų vientisumas.
Laikykitės išankstinių reikalavimų
Ištirti žemės, ant kurios norite statyti savo komercinį pastatą, pavadinimą, kad įsitikintumėte, jog jis yra tinkamas šiam tikslui. Patvirtinkite, kad žemė yra skirta komerciniam, o ne gyvenamajam gyvenimui pagal vietinius zonavimo įstatymus ir kad pavadinime nėra jokių kitų sąlygų, kurios galėtų veiksmingai uždrausti komercinę plėtrą. Atlikite ekonominio pagrįstumo tyrimą, kad nustatytumėte, ar vieta būtų ideali komerciniam naudojimui. Jūs taip pat turėsite samdyti inspektorių, ypač jei vykdote didelį projektą, atlikti topografinius, dirvožemio ir kitus žemės fizinės būklės tyrimus, kad įsitikintumėte, jog jis gali atlaikyti projektą.
Parengti statybos planus
Išnuomokite architektą, kad būtų parengti pastatų planai, kuriuose būtų visi norimi komerciniai pastatai. Planuose turėtų būti ne tik detalios interjero specifikacijos jūsų naudai, bet ir išsamūs techniniai brėžiniai, rodantys struktūrinius komponentus, tokius kaip grindų planai, elektros, apšvietimo, vandentiekio, vėdinimo ir priešgaisrinės sistemos. Įtraukite išsamią informaciją apie visas žalias technologijas, kurios bus taikomos pastate. Be to, susitarkite su inžinieriumi atlikti pastato konstrukcinius skaičiavimus.
Gaukite leidimą statyti
Pasiteiraukite reikiamo dokumentų ir nustatytų mokesčių rinkinių skaičiaus, tada pateikite pastato planus kartu su savo paraiška dėl statybos, elektros ir vandentiekio leidimo jūsų vietos valdžios institucijoje. Taip pat turėsite užpildyti klausimyną apie pavojingų medžiagų, pvz., Švino ir asbesto, buvimą. Zonos nustatymo, tikrinimo ir aplinkosaugos tarnybos turi peržiūrėti jūsų pateiktą informaciją, kad įvertintų atitiktį statybos kodeksui ir visiems kitiems taikomiems įstatymams, prieš juos išleidžiant. Kai pateiksite savo paraišką, gausite nuorodos numerį, kuriuo galite patikrinti, kaip vykdoma jūsų paraiška.
Pasirinkite statybos rangovą
Pasirinkite statybos rangovą, kuris ne tik puikiai išgarsins savo dizainą, laiku ir biudžete, bet ir patyręs statybos taisyklių ir šiuolaikinių technologijų patirtį, kad būtų išvengta vėlavimo galimybės. Įvertinkite rangovus pagal jų reputaciją ir tai, ar jie yra registruoti profesinėje asociacijoje, licencijuotoje, apdraustoje ir susietoje. Taip pat apsvarstykite jų kainas ir sertifikatus, pvz., Energijos taupymo srityje. Sužinok apie savo žinias apie statybos kodeksus ir komercinius pastatus, pvz., Neįgaliesiems. Viktorina rangovą dėl statybos darbų vietos priežiūros klausimų, pvz., Laikinų tvorų, ženklų įrengimo, šaligatvių kliūčių ir kelio teisės apriboti atsakomybės už žalą trečiosioms šalims galimybę.
Užtikrinti periodišką patikrinimą
Suplanuokite periodinius patikrinimus kiekvieno statybos etapo pabaigoje, kad pastatas atitiktų sveikatos ir saugos standartus. Leidime paprastai nurodomas patikrinimų skaičius, atsižvelgiant į projekto dydį ir sudėtingumą. Jūsų pareiga yra susisiekti su inspekcijos skyriumi, kad inspektorius galėtų patvirtinti kiekvieną etapą iki projekto pabaigos. Pastatas neatliks galutinio patikrinimo, jei nesate rūpestingas dėl periodinių patikrinimų.
