Jūsų namų refinansavimas apima daug žingsnių. Skolintojai norės būti tikri, kad jūsų namuose yra vertybė, kurią norite skolintis. Jie ieško, kad namų vertė būtų didesnė už jūsų paskolos sumą. Norint nustatyti jūsų namų vertę, jūsų skolintojui reikės įvertinti. Vertintojai palygins jūsų namų savybes su kitais jūsų kaimynystės ar rajono namais. Jei jūsų namas yra kaimynystėje, kuri sumažino nuosavybės vertę arba padidino rinkos ribojimą, tai paveiks jūsų namų vertę.
Elementai, kurių jums reikės
-
Namų valymo priemonės
-
Kiemo įrankiai
-
Interneto ryšys
Organizuokite kiekvieną kambarį. Pašalinkite netvarką nuo stalviršių, stalų ir grindų. Išimkite daiktus, kurie nepriklauso kambariui. Vienu metu eikite į savo namų kambarius. Ar jūsų virtuvės skaitiklis atrodo kaip vieta, kur ruošiate maistą arba ar jie taps vieta, kur nustatyti dalykus? Ar jūsų svetainėje yra žaislų ar įvairių daiktų? Ar jūsų skalbykla yra išnešama ar kraunama ant lovos? Pašalinkite elementus, kurių nereikia kiekviename kambaryje. Namai, kurie yra organizuoti ir netvarkingi, parodys, kad rūpinatės nuosavybe.
Remkite viską, kas jūsų namuose yra sugadinta. Jei maišytuvas nuteka, pakeiskite dalis, reikalingas jį sustabdyti. Šviesos jungikliai, išvadai, vandentiekis, oras ir šiluma turi būti tinkami. Virtuvės prietaisai ir skalbimo prietaisai turi veikti taip, kaip jie buvo suprojektuoti. Įdėkite skyles, kurios gali būti jūsų gipso kartono. Eikite į kiekvieną kambarį ir ieškokite daiktų, kurie yra netinkami. Sukurkite reikalingų remonto darbų sąrašą. Skambinkite profesionalui dėl bet kokio remonto, kurį negalite atlikti.
Nuvalykite namus. Jei reikia, išsinuomokite profesionalią valymo paslaugą. Mopuokite grindis. Išsiurbti kilimą. Dezinfekuokite vonios kambarius. Dulkių palangės, lubų ventiliatoriai ir baldai. Atsikratykite įžeidžiančių kvapų. Įsigykite žvakes, kurios neutralizuoja kvapą ar kvapiuosius kištukus. Jei pasirinksite įsigyti žvakių ar kištukų, įsitikinkite, kad kvapai yra tokie patys. Nemaišykite įvairių kvapų. Įdėkite savo namus tam, kad vertintojas matytų jūsų namus savo geriausiu.
Pjauti veją. Apvalkalus ir kraštus. Piktžolės jūsų gėlių lovos. Pakeiskite arba pašalinkite negyvas krūmus ar augalus. Jei reikia, į esamas lovas auginkite naujus augalus ar gėles. Sugrėbk lapus. Nuleiskite žaislus, įrankius ar daiktus, kurie dedami kieme. Jei nešvarus, nuplaukite arba perdažykite savo duris. Patikrinkite lauko šviestuvus ir įsitikinkite, kad jie tinkamai veikia.
Parašykite savo namuose atliktų patobulinimų sąrašą. Atkreipkite dėmesį į datą, kada buvo atliktas tobulinimas ir kas buvo padaryta. Pagrindiniai patobulinimai, pvz., Vonios kambario, virtuvės, grindų dangos ar kambario papildymas, kad padidėjusi gyvenimo erdvė gali padidinti vertę. Atkreipkite dėmesį, jei pakeitėte viską, įskaitant prietaisus, kurie liktų namuose, oro kondicionierius, šiluma, virtuvės prietaisai, garažo durys, langai ir pan. Taip pat užsirašykite patobulinimus, kurie gali būti neaiškūs plika akimi. Santechnikos, dušo talpyklų keitimas arba naujos linijos valdymas, siekiant pagerinti vandens slėgį, yra visų svarbių patobulinimų, galinčių padidinti vertę, pavyzdžiai.
Mokykitės apie namus, kurie neseniai pardavėte savo kaimynystėje. Naudokite internetą ir eikite į „Zillow.com“ arba savo vietos turto vertintoją ir atlikite namų paiešką savo vietovėje. „Zillow“ suteiks jums idėjos apie jūsų namų vertę. Taip pat galite ieškoti savybių, kurios yra panašios į jūsų, ir palyginti jų vertę. Žinant kitų gyvenamųjų namų vertę jūsų kaimynystėje, naudinga, nes tada galėsite nurodyti savo turto vertę už kitą turtą. Vertinimo metu turėsite likti namo, kad prireikus atsakytumėte į klausimus. Nurodykite atliktus patobulinimus. Pateikite vertintojui sukurto sąrašo kopiją.
