Britų Kolumbija yra provincija kelyje, o gyventojų skaičius nuo 1990 m. Sparčiai auga daugiau nei 50 proc., O tai reiškia, kad vystymasis klesti. Nekilnojamojo turto nuoma yra didelis verslas Krokuvoje, kur nekilnojamojo turto kainos daugeliui žmonių tapo nepagrįstos pirkti namus. BK turto valdymo reikalavimai nustato, kad jums reikia licencijos. Tai ir brangus, ir darbštus procesas, tačiau jis padės nustatyti augančią darbo rinką.
Prieš pradėdami
Nekilnojamojo turto nuomos valdymas nėra karjera, į kurią pateksite lengvai. Atsakomybė yra didelė ir iššūkiai yra daug. Tam reikalingas sugebėjimas išspręsti visų rūšių nuomininkus ir ekstremalias situacijas, kurioms reikia ryžtingų ir dėmesingų veiksmų. Tai gali būti visą parą dirbantis darbas, atliekantis viską, pradedant plyšusiais dujotiekiais, kad pastatai būtų atnaujinti teisiniais leidimais. Pasiruošimas viskas yra būtina.
Su tokiomis pareigomis tai yra darbas vyresniems nei 19 metų vadovams, turintiems gerą reputaciją be jokių ankstesnių įrašų. Patvirtinimui reikalingas nuosprendžių patikrinimas. Jei nesate tikri, kas yra jūsų įraše, nuskaičiuokite $ 28, kad gautumėte patikrinimą, prieš pradėdami šį procesą. Jei turite apkaltinamųjų nuosprendžių ar areštų, galite būti netinkami licencijuoti.
Yra keletas išimčių tiems, kuriems reikalinga turto valdymo licencija. Vienas iš jų yra prižiūrėtojas, įdarbintas savininkų, kurie nesusiję su pinigais, nesuteikia to savininkams. Kitas yra sluoksnių valdytojas, kurį samdo arba yra vienas iš sluoksnių savininkų (suskirstyto kooperatyvo komplekso ar kito daugiabučio būsto, klasifikuojamo kaip sluoksnio savybės, savininkai) ir kuris neturi daugiau kaip dviejų savybių. Pasikonsultuokite su BC nekilnojamojo turto taryba, kad sužinotumėte, ar jūsų atveju būtų leidžiama taikyti išimtį.
Reikalavimai turto valdymo licencijai BC
BC nekilnojamojo turto taryba yra atsakinga už profesionalių nekilnojamojo turto valdytojų licencijavimo priežiūrą. Jei norite gauti licenciją, prieš priimant patvirtinimą turite dalyvauti Britų Kolumbijos universiteto Sauder verslo mokyklos „Nuomos turto valdymo licencijavimo kurse“. Jokia kita mokykla nepasiūlo šio turto valdymo kurso. Ši mišraus mokymosi programa reikalauja, kad studentai atliktų visus darbus per vienerius metus ir kad 70 proc. Programos užbaigimas yra tik viena licencijavimo dalis, o mokymas - 1150 JAV dolerių.
Norėdami užsiregistruoti, pareiškėjai turi būti vyresni nei 19 metų ir mokantys anglų kalbą. Visiems kandidatams rekomenduojama prieš pradedant registraciją užpildyti anglų kalbos mokėjimo indeksą bent iki 7 lygio standarto, nes tai yra reikalavimas licencijuoti. Tačiau, jei pareiškėjas turi aukštąjį bakalauro laipsnį iš akredituotos įstaigos, kurios mokomoji kalba yra anglų, arba ji yra licencijuota nekilnojamojo turto kitur Kanadoje, kur reikalingas kalbos mokėjimas, tuomet ji gali būti atleista nuo kalbos reikalavimo kvalifikacijos tikrinimas.
Baigęs UBC Sauder mokyklos RPML programą, prieš kreipiantis dėl licencijos su BC Nekilnojamojo turto taryba, būtinas pirmiau minėtas bausmių patikrinimas per metus.
„BCREC“ turto valdymo licencijos kaina pirmą kartą yra 1,800 JAV dolerių. Tai apima dvejų metų licencijavimo mokestį, klaidų ir neveikimo draudimą ir Kompensacijos fondo korporacijos vertinimą, būtiną valdymui.
Atnaujinimo mokestis po dvejų metų, o po to kas dveji metai - šiuo metu yra 1450 JAV dolerių, tačiau norint, kad jis būtų tinkamas, „Relicensing Education Program“ reikia baigti kas dvejus metus. Tai iš esmės yra nuo penkių iki šešių valandų kursinių darbų ir 70 proc. Šis patvirtinimas turi būti pateiktas atnaujinti.
Verslo išlaidos
Šie mokesčiai ir programos reikalingi, kad taptų turto valdytoju Britanijos Kolumbijos provincijoje. Tokie mokesčiai paprastai yra tinkami tiek švietimo, tiek verslo mokesčių atskaitymams, todėl būtinai išsaugokite savo pajamas.
