Nuomos pareiškėjų atranka yra svarbi lizingo proceso dalis. Netinkamo pareiškėjo pasirinkimas gali reikšti skirtumą tarp šiukšlių ir gerai prižiūrimo turto nuomos laikotarpio pabaigoje. Neskubėkite ir atidžiai patikrinkite visus pareiškėjus. Taikyti tą pačią tikrinimo politiką visiems pareiškėjams ir įsitikinkite, kad laikotės įstatymų dėl būsto diskriminacijos. Rezultatas bus patenkintas nuomininkas, kuris gali norėti atnaujinti savo nuomos sutartį ir gerai prižiūrimą turtą.
Sudarykite klausimų sąrašą, kad pirmojo pokalbio metu paklaustumėte kiekvienam būsimam nuomininkui. Paklauskite asmens judėjimo priežasties; asmenų, perkeliančių į turtą (jei yra), skaičių ir jų santykius su būsimu nuomininku; kaip ilgai jie norėtų, kad nuomos sutartis būtų paskutinė; jei jie turi naminių gyvūnėlių; kai jie nori judėti; jei jie yra gerai su savo kredito čekiu; ar jie rūkyti; ir ar jie turi savo dabartinio ar ankstesnio savininko kontaktinę informaciją (žr. 2 nuorodą).
Parodykite turtą būsimiems nuomininkams, kurie ją perkelia į pirmąjį pokalbį. Pažiūrėkite, ar būsimas nuomininkas yra gerai prižiūrimas, nes tai dažnai yra ženklas, kaip asmuo išlaiko namus. Atkreipkite dėmesį į galimus būsimų nuomininkų būdus. Pažiūrėkite, ar jie tikrina turtą ir bando surasti elementus, dėl kurių derėtis dėl kainos, ir ar jie pasiruošę užpildyti paraišką ir atlikti indėlį (žr. 2 nuorodą).
Naudokite nuomos paraišką visiems būsimiems nuomininkams ir atlikite visų tų, kuriuos ketinate nuomininkams, kredito patikrinimus. Paraiškoje turėtų būti pateikta informacija apie pajamas, užimtumą ir kredito istoriją, taip pat vairuotojo pažymėjimas ir socialinio draudimo numeriai, nuorodos ir ankstesni bankrotai ir (arba) iškeldinimai (žr. 1 nuorodą).
Gaukite mokestį iš pareiškėjų, kad būtų padengta kredito ataskaitos kaina (žr. 2 nuorodą). Skatinkite būsimą nuomininką kuo greičiau grąžinti visą paraišką, kad galėtumėte priimti sprendimą.
Patvirtinkite pasirinktą nuomininką. Paskambinkite, kad pasirašytumėte nuomos sutartį. Pažiūrėkite, ar jūsų pareiškėjas saugo paskyrimą ir pateikia visus reikalingus pinigus, tapatybę ir formas. Turėkite gerą nuomos sutartį, kurią išsamiai išnagrinėjate su pareiškėju. Išnuomoti visus nuomos klausimus ir išsiaiškinti galimus nesusipratimus ar nesutarimus (žr. 2 nuorodą).
