Pasak „Hipotekos bankininkų asociacijos“, vienas iš 200 namų JAV bus uždarytas, o kas tris mėnesius daugiau nei 250 tūkst. Finansiniai sunkumai, dėl kurių atsiranda „foreclosures“, kartais gali sukelti namų savininkų pyktį ir padaryti žalos turtui, kai jis paleidžiamas. Jie taip pat gali pašalinti saugiai sumontuotus daiktus, pvz., Vonios kambario liukso numerius ir virtuvės spinteles, kurie labai pakenkė turtui. Esant tokiai žalai, negalima tikėtis, kad savybės atneš jų rinkos vertę, todėl skolintojai vis dažniau kreipiasi į nekilnojamojo turto išsaugojimo įmones, kad atnaujintų šias savybes.
Atlikite tinkamą mokymą, kad galėtumėte tvarkyti įvairias paslaugas, kurias teikia nekilnojamojo turto išsaugojimo įmonės. Jums reikės mokėti tokias sritis kaip: namų apžiūra, įvertinimai ir kainodara, bendrosios rangos, kraštovaizdžio, vandentiekio, elektros instaliacijos, spynų keitimo, dažymo, grindų dangos, plytelių, stiklo ir langų remontas, stogų dengimas, sausas sienų klojimas, spintelės, medžio dirbiniai baseino priežiūra, pavojingų medžiagų ir atliekų šalinimas bei valymas. Jei ketinate šias paslaugas pavesti atlikti subrangovams, turite užtikrinti, kad jūsų subrangovai būtų kompetentingi savo sandoriuose ir būtų tinkamai licencijuoti.
Prašyti išduoti valstybinę licenciją atlikti statybos darbus. Dauguma valstybių reikalauja, kad statybos rangovai būtų tinkamai licencijuoti. Paprastai tam reikia įrodyti patirtį ir išlaikyti egzaminus. Jei tikitės, kad hipotekiniai kreditoriai jus samdys, svarbu turėti galiojančią licenciją ir parodyti patirtį bei profesionalumą.
Užregistruokite savo verslą su valstybe. Nusprendę, kuris verslas geriausiai atitinka jūsų poreikius (individuali įmonė, ribotos atsakomybės bendrovė ar korporacija), turite užregistruoti savo verslą su valstybe, kurioje dirbate. Jūs taip pat turite užregistruoti savo verslą su Internal Revenue Service ir savo valstybės mokesčių agentūra.
Susisiekite su hipotekiniais kreditoriais, bankais ir nekilnojamojo turto agentais, kad reklamuotumėte savo turto išsaugojimo paslaugas. Stenkitės surengti susitikimus su žmonėmis, atsakingais už rangovų samdymą. Tai suteiks jums galimybę parodyti jiems nuorodas, kurios jums gali tekti, ir portfelį, kuriame yra anksčiau ir po fotografijų, kurias dirbote, nuotraukų.
Laikykite naujausias skolintojo turto išsaugojimo kainų tvarkaraščių kopijas. Nors kai kurie skolintojai gali paprašyti, kad pateiktumėte reikalingų darbų išlaidų sąmatą, kai kurie skolintojai, pvz., „Fannie Mae“, nustatė kainas kiekvienam darbo aspektui. Nepriklausomai nuo išlaidų, jie atlygins tik už savo tvarkaraštį.
Įsigykite kamerą ir vaizdo kamerą. Prieš mokėdami už suteiktas paslaugas, skolintojai dažnai prieš fotografuodami ir po jūsų darbus reikalauja fotografinio įrodymo apie turto būklę.
