Jei planuojate perkelti, išsinuomoti nuomininkui arba užimti pastatą verslo tikslais, turite gauti leidimą naudoti ir naudotis. Be jo, jūsų teisė egzistuoti ar veikti įmonėje nebus pripažinta jūsų vietos valdžios institucijos ar pastatų skyriaus. Taip pat galite patirti nuobaudas, pvz., Baudas ir iškeldinimą, jei nepavyksta atlikti būtinų veiksmų šiam leidimui gauti.
Tikslas
Naudojimo ir užimtumo leidimas patvirtina namo ar pastato gyvenimo sąlygas. Jame pateikiamas įrodymas, kad pastatas ar konstrukcija buvo patikrinta ir kad jie atitiko saugos ir sveikatos kodekso reikalavimus. Tai taip pat rodo, kad valstybės vyriausybinės agentūros patvirtino, kad struktūra naudojama, nes jos savininkas užpildė visas būtinas sąlygas jį teisėtai naudoti ir atverti visuomenei.
Naudojimas
Asmuo turi gauti naudojimo ir užimtumo leidimą įvairiose situacijose, pvz., Statant naują pastatą, priklausantį pramoniniam ar komerciniam pastatui, plečiant nuomininko erdvę, pakeičiant atšauktą ar pasibaigiantį leidimą, taisant didelius pastato pažeidimus arba atnaujinant nuomininką erdvė. Kai kurios įstaigos, kurios turi gauti leidimus naudoti ir naudotis, yra ligoninės, restoranai, mokyklos ir sveikatos priežiūros įstaigos. Taip pat yra aplinkybių, nesusijusių su nekilnojamuoju turtu, kuriam reikia gauti leidimą, pvz., Atidaryti Kalėdų kioską arba lauko Kalėdų eglutę, turint palapinę parduoti ar kitokį su laukais susijusį reklamą.
Svarba
Naudojimo ir užimtumo leidimai apsaugo pirkėjus, pardavėjus, nuomininkus ir nuomininkus nekilnojamojo turto srityje. Kiekvienas, kuris išnuomoja bet kokio tipo pastatą, turi turėti šį leidimą, nes jis rodo, kad pastato išorės ir vidaus struktūros yra pasirengusios nuomininkams. Tokiu būdu leidimas apsaugo būsimus nuomininkus nuo nuomos ar pirkimo vietos, kurioje yra pavojus paslėptoms sveikatai ar saugai. Leidimas taip pat saugo pastato darbuotojus, užtikrindamas, kad visos konstrukcijos zonos būtų saugios ir saugios.
Sąlygos
Naudojimo sąlygos ir užimtumo leidimai skiriasi priklausomai nuo jurisdikcijos ir valstybės. Pavyzdžiui, kai kuriose valstybėse leidimai netenka galios ir juos reikia atnaujinti tik tada, kai erdvės pasikeitimas arba jo matmenys keičiasi, pvz., Po renovacijos ar išplėtimo į erdvę. Taip siekiama užtikrinti, kad bet kokie pakeitimai vis dar atitiktų pastatų saugos ir sveikatos kodeksus. Dauguma valstybių skiria nuobaudas, jei pastato savininkas pažeidžia leidimo nuostatas, pvz., Nepraneša apie struktūros pakeitimus. Šios nuobaudos gali apimti baudas - iki 50 JAV dolerių už pirmąjį nusikaltimą ir 300 JAV dolerių ar daugiau už antrąjį ar trečiąjį pažeidimą - ir teisės prarasti arba naudoti struktūrą praradimą.
