Nuomininkų įdarbinimo paslaugos yra panašios į nekilnojamojo turto paslaugas, nes sujungia nekilnojamojo turto savininkus su naujais gyventojais. Daugelis nekilnojamojo turto savininkų, tiek gyvenamųjų, tiek komercinių, naudojasi nuomininkų įdarbinimo paslaugomis, kad užpildytų išsinuomotas laisvas darbo vietas ir prieš pradėdami nuomotis atveria galimus nuomininkus. Panašiai daugelis nuomininkų naudojasi šiomis paslaugomis, ypač ieškodamos korporacinio būsto ar perkeldamos iš kitos valstybės, arba jei jie turi ribotą laiką nuomai užtikrinti.
Elementai, kurių jums reikės
-
Nekilnojamojo turto agento licencija (jei reikia jūsų valstybėje)
-
Galimų nuomojamų būstų ar komercinių patalpų duomenų bazė
-
Nuomininko skelbimai
-
Mokėjimo sutartys su nuomininkais ir (arba) savininkais
Suplanuokite ir pradėkite nuomininko paskirties vietą
Gauti reikiamas licencijas. Kai kurios valstybės reikalauja, kad nuomininkų įdarbinimo agentai įsigytų nekilnojamojo turto agento licenciją, kol jie gali užsiimti verslu. Pasitarkite su savo valstybės verslo ir licencijavimo skyriumi arba kreipkitės į savo valstybės atstovą dėl konkrečių licencijavimo reikalavimų.
Sukurkite turimos nuomos nuosavybės duomenų bazę. Jūs galite tai padaryti, kai mokate nuomą savo vietiniame popieriuje, interneto reklamos svetainėse, pvz., „Craigslist.com“, arba sudarote verslo santykius su butų savininkais. Sukurkite visų turimų savybių sąrašą arba Excel skaičiuoklę, įskaitant šią informaciją apie kiekvieną nuomą: savininką ar lizingo įmonę, fizinį adresą, kainą, miegamųjų ir vonios kambarių skaičių, taip pat papildomus patogumus.
Susisiekite su savininkais ir pasiūlykite savo paslaugą. Kad nuomininko įdarbinimo verslas būtų pelningas, privalote gauti mokėjimą iš savininkų, nuomininkų ar abiejų už naudojimąsi savo paslaugomis. Bandoma išsiaiškinti sandorį, kuriame nuomotojas sumokės „ieškiklio mokestį“ už kiekvieną nuomininką, kuris nuomoja butą per jūsų paslaugas.
Reklamuokite savo paslaugas potencialiems nuomininkams. Įdėkite skelbimus į savo vietinį popierių ir pakabinkite skrajutes visoje bendruomenėje, įskaitant kolegijas ir universitetus. Be to, apsvarstykite galimybę sukurti svetainę, kurioje būtų galima prekiauti savo paslaugomis. Tinklalapiai gali pasiekti daug platesnę auditoriją ir gali pritraukti klientus, kurie persikels į vietovę.
Padėkite nuomininkams ir surinkite mokestį už savo paslaugas. Kai potencialus klientas prašo naudoti savo paskirties vietas, atsisakykite preliminarios informacijos, pvz., Pavadinimo, kainų intervalo ir bet kokių erdvės ar patogumų. Palyginkite savo naujojo kliento nuostatas su turimų nuomos sąrašų sąrašu ir nustatykite paskyras, kad jūsų klientas galėtų peržiūrėti vietas, kurios jam tinka. Be to, paprašykite savo kliento pasirašyti paprastą sutartį, kuri numato mokėjimą tuo atveju, jei sėkmingai juos įdėsite į nuomos vienetą.
