Kaip ir bet kuri labai biurokratizuota agentūra, Malaizijos vyriausybė išlaiko savo dalį unikalių įstatymų ir reglamentų. Į pietryčių Azijos tautai būdingų įstatymų matricą patenka dvi žemės mokesčio formos. Vyriausybė ima šiuos mokesčius, vadinamus mesti nuomos mokesčius ir vertinimo mokesčius, žemės savininkams, kurie atitinka teisinę kvalifikaciją. Šiems mokesčiams taikomos tam tikros išimtys, atsižvelgiant į žemės naudojimo pobūdį arba žemę valdančią organizaciją.
Nutraukti nuomą
Išnuomoti būstą yra mokestis, taikomas Malaizijos visai susigrąžintai žemei. Nors federalinis įstatymas yra įpareigotas, valstybės vyriausybės vertina ir renka visą nuomos mokestį. Atsiskyrusi žemė yra bet kokia vyriausybei priklausanti arba vyriausybei priklausanti žemė. Visa žemė, kuri nepriklauso vietinėms tautoms, yra susvetimėjusi žemė, nes vyriausybė tvirtai tvirtino, kad žemė iš vietinių tautų tam tikru istorijos momentu. Išeikvokite nuomos tarifus, susijusius su žemės naudojimu - gumos ūkininkavimu, kavos augimu, vaisių sodais ir kitomis savybėmis - ir bendrais hektarais.
Vertinimo mokestis
Kiekvienos Malaizijos valstybės tarybos nustato mokesčių mokestį tiems, kurie teikia gyvenamuosius būstus. Metinio vertinimo mokesčio dydis priklauso nuo turto vertės, kurią valstybė daugeliu atvejų nustato pagal nekilnojamojo turto sumokėtą sumą per metus. Bet kokie turto remontai ar patobulinimai, didinantys jo vertės poveikio vertinimą. Pagal 1976 m. Vietos savivaldos įstatymą vertinimo mokesčio tarifai negali viršyti 35 proc. Turto vertės konkrečiais metais. Vertinimo mokestis mokamas kas šešis mėnesius. Šis mokestis taikomas tiems, kurie teikia gyvenamąsias patalpas, ir tiems, kurie teikia gyvenamąsias patalpas kartu su žemės ūkio paskirties žemė.
Išimtys
Kai kurios organizacijos yra atleistos nuo vertinimo mokesčio ir atsisako nuomos mokesčio. Savivaldybių tarybos gali nuspręsti atleisti nuo vertinimo mokesčio bet kurią organizaciją, kuri nenaudoja turto tik pelno tikslais. Vertinimo mokestis nėra mokamas turto, kuriam priklauso viešojo garbinimo vieta, licencijuotos kapinės ir krematoriumai, valstybinės mokyklos ir viešosios mokslo, literatūros ar meno labdaros organizacijos. Valstybės gali nuspręsti atleisti tam tikras organizacijas nuo nuomos mokesčio. Pavyzdžiui, Selangoro būklė atleidžia visas registruotas viešojo garbinimo vietas.
Mokėjimas
Iškelti nuomos mokestį ir vertinimo mokestį kiekvienais metais mokėti nereikia iš vyriausybės. Žemės ir nekilnojamojo turto savininkai privalo žinoti valstybės terminus ir vertinimo normas bei veikti savo noru mokėdami mokestį. Tie, kurie sumoka mokestį po mokėjimo termino, turi sumokėti baudą. Malaizijos valstybės turi teisėtą teisę pradėti uždarymo ir išieškojimo procedūras dėl susvetimėjusių žemių, jei mokesčiai nesumokėti, net jei mokėjimas vėluoja vieną dieną. Malaizijos valstybės leidžia mokėti mesti nuomą internetu.
Istorija
Išeiti nuomos sistemos egzistavo daugelyje kolonijinių teritorijų. Kolonijinės vyriausybės dažniausiai susvetimėjo ar priverstinai paėmė žemę iš vietinių tautų ir paskyrė tą žemę naudoti kolonijiniams gyventojams. Prieš revoliucinį karą Jungtinės Valstijos turėjo tokią sistemą. 1760 m. Kolonijinė vyriausybė priėmė 10 metų atsisakymą išnuomoti būstą Champlain ežero rajone, siekdama paskatinti gyvenvietes Niujorko ir Vermonto valstijose. Ši sistema išlieka Malaizijoje tik XXI amžiuje. Vertinimo mokestis yra unikalus Malaizijai.
