Kaip verslo savininkas, susiduriate su beveik neribotu rizika. Yra pavojus, kad jūsų verslas sulaikys ar nepavyks, pavojus, kad jūsų turtas bus sužeistas, gali kilti pavojus, kad bus padaryta žala ar gaisras. Jūs galite turėti bendrąjį verslo atsakomybės draudimą, kuris padėtų padengti šiuos reikalavimus, tačiau, jei planuojate savo verslo nuosavybę arba įsigyti nuomos savybes, galbūt norėsite apsvarstyti nekilnojamojo turto kontroliuojančiosios bendrovės privalumus.
Patarimai
-
Nekilnojamojo turto kontroliuojančioji bendrovė valdo turtą ir saugo jį nuo kito turto. Nekilnojamasis turtas LLC gauna pajamas iš palūkanų ir nuomos mokėjimų iš nuosavybės, kurią valdo LLC.
Kas yra nekilnojamojo turto valdymo bendrovė?
Nekilnojamojo turto kontroliuojančioji bendrovė paprastai yra įsteigta kaip ribotos atsakomybės bendrovė. Nekilnojamojo turto kontroliuojančioji įmonė egzistuoja tik nuosavybės teisei ir valdymui. Korporacija yra atskira, atskira įmonė iš jūsų pagrindinės veiklos. Nekilnojamasis turtas LLC gauna pajamas iš palūkanų ir nuomos mokėjimų iš nuosavybės, kurią valdo LLC.
Kokie yra nekilnojamojo turto holdingo privalumai?
Nekilnojamojo turto interesų įtraukimas į nekilnojamojo turto bendrovę padeda apsaugoti jūsų asmeninį turtą ir pagrindinį verslo turtą. Pvz., Jei jūsų nekilnojamojo turto nuosavybės teise priklausančioje erdvėje turite restoraną, o klientas yra sužeistas dėl turto, pvz., Sulaužyto etapo, klientas pareikštų ieškinį dėl turto savininko. Šiuo atveju savininkas yra nekilnojamojo turto kontroliuojančioji bendrovė. Jūsų asmeninis ir verslo turtas būtų apsaugotas nuo ieškinio.
Kaip pradėti nekilnojamojo turto valdymą?
Pirmasis žingsnis pradedant nekilnojamojo turto kontroliuojančią bendrovę yra įsteigti LLC. Jums reikės pasirinkti ir užregistruoti įmonės pavadinimą su savo valstybe ir kreiptis į darbdavio identifikavimo numerį su IRS. Jūsų įmonės pavadinimas turės būti unikalus.
Kai turėsite savo įmonės pavadinimą ir darbdavio identifikavimo numerį, turėsite pateikti dokumentus, kad galėtumėte įtraukti savo LLC. Jums gali tekti pateikti įstatus su atitinkama jūsų valstybės tarnyba. Taip pat turėtumėte sukurti savo LLC veiklos sutartį. Susitarime turėtų būti nurodytos kiekvieno nario teisės ir pareigos, jūsų LLC balsavimo struktūra, procentas, kurį kiekvienas narys turi LLC, ir kaip valdomas pelnas ir nuostoliai.
Toliau savo LLC vardu turėtumėte atidaryti verslo atsiskaitymo sąskaitą. Tai atskiria jūsų LLC lėšas nuo jūsų asmeninių lėšų ir pagrindinės įmonės lėšų. Atskyrus lėšas, būsite pasiruošę ieškoti ir įsigyti turtą.
Nors „LLC“ pradžia yra gana paprasta, galbūt norėsite pasikonsultuoti su advokatu, kad užtikrintumėte, jog viskas yra tinkamai nustatyta.
