Pastatai ir žemė yra reikšmingas investicinis turtas įmonių balanse. Kaip atskiras mokesčių mokėtojas ir turto savininkas, teisingai nuvertinantys ir vertinantys pastatus ir žemę, galite padėti jums parengti tikslius finansinius ir mokesčių pranešimus.
Nustatytas nusidėvėjimas
Nusidėvėjimas yra verslo metodas, leidžiantis per kelerius metus susigrąžinti materialiojo turto, pvz., Pastatų, savikainą. Galite nusidėvėti tik ilgalaikį turtą, pvz., Įrangą, turtą ir mašinas.
Pastato nusidėvėjimas
Vidaus pajamų tarnyba (IRS) leidžia mokesčių mokėtojui per 31,5 metus susigrąžinti nebuitinio turto kainą. Pavyzdžiui, jei turite pastatą, kurio vertė yra 31,5 mln. JAV dolerių, metinė nusidėvėjimo sąnaudos yra 1 mln. JAV dolerių (31,5 mln. USD padalinta iš 31,5).
Žemės nusidėvėjimas
IRS gairės ir finansinės apskaitos taisyklės neleidžia nuvertėti žemės. Parduodant turtą, galite susigrąžinti žemės kainą.
Kiti aspektai
Tinkamai nusidėvėjęs turtas yra svarbus finansinio planavimo sprendimų elementas, nes nusidėvėjimo sąnaudos padeda mažinti apmokestinamas pajamas. Šios išlaidos taip pat suteikia finansinę paskatą, nes jūs to nedarote, kitaip nei atlyginimai ir kitos išlaidos.
