Jūsų nuomojamo turto žala nereiškia tik didesnių remonto ir tiekimo išlaidų. Tai taip pat gali reikšti prarastas nuomos pajamas, kai vienetas yra negyvenamas. Nuomos nuostolių draudimas kompensuoja savininkui, kai turtas yra padengtas remontu. Nuomotojams, kurie nori dar didesnio saugumo, nuomos garantijos draudimas gali kompensuoti nuomotojui nesumokėtą mokestį.
Nuomos nuostolių draudimas
Nuomos nuostolių draudimas kompensuoja nuomotojui prarastas pajamas, o turtas yra remontuojamas ar atstatomas pagal nuostolius, kuriuos padengia turto draudimas. Nors nuosavybės draudimas neapima prarastų nuomos mokesčių, nuomos nuostolių politika turi būti susieta su turto draudimo polise. Tradicinis nekilnojamojo turto draudimas kompensuoja savininkui išlaidas, patirtas atstatant ir remontuojant pažeistą turtą dėl gamtos įvykių, pvz., Gaisro, krušos ar audrų. Kai kurios turto draudimo sutartys taip pat apima reikalavimus dėl vandalizmo ir nuomininkų žalos.
Nuomos nuostoliai ir nuomos garantija
Nuomos nuostolio draudimas arba naudojimo praradimas kompensuoja nuomotojui prarastą nuomą, tačiau tik tuo atveju, jei prarasta nuoma yra susijusi su padengtu reikalavimu. Tačiau, jei nuomininkai praleidžia miestą arba tiesiog atsisako mokėti nuomą, nuomos nuostoliai jums nepadengs. Nuomos garantijos draudimas yra papildomas draudimo variantas, galintis užpildyti spragą. Nuomos garantijos draudimas kompensuoja nuomotojo nemokėjimą.
Nuomos nuostolių apskaičiavimas ir apribojimai
Nuomos nuostolių kompensavimas, kurį gauna iš draudimo įmonės, nėra toks pat kaip jūsų mėnesio nuomos čekis. Taip yra todėl, kad draudimo bendrovės svarsto teisingą vieneto nuomos vertę ir sumažina patikrinimą bet kokiomis išvengiamomis išlaidomis. Pavyzdžiui, pasakykite, kad išsinuomojate kambarį už $ 600, įskaitant komunalines paslaugas. Jei išvengsite mokėti 50 JAV dolerių per mėnesį komunalinių paslaugų srityje, kai vienetas yra negyvenamas, draudimo bendrovė grąžins jums 550 JAV dolerių per mėnesį. Draudimo bendrovės paprastai apriboja nuomos nuostolius ir nuomos garantijų mokėjimus iki 12 mėnesių.
Privalomas nuomos nuostolių draudimas
Apskritai, savininkai neprivalo išlaikyti nuomos draudimo. Tačiau nuomotojams, kurie vis dar turi hipoteką į nuomos vienetą, gali būti taikomi papildomi apribojimai. Kai kurie skolintojai reikalauja, kad kai kurie savininkai išlaikytų nuomos nuostolių draudimo apsaugą, lygią bruto nuomos mokesčiui per šešis mėnesius. Pasitarkite su savo skolintoju, kad išsiaiškintumėte, kokio nuomos nuostolio draudimas, jei toks yra, turi būti jūsų nuomos vienetui.
