Kiekviena valstybė turi savo nekilnojamojo turto departamentą, kuris išduoda nekilnojamojo turto licencijas pardavimų agentams ir tarpininkams bei reguliuoja pramonę.Nors nekilnojamojo turto įstatymai įvairiose šalyse skiriasi, nekilnojamojo turto licencijos gavimo procesas visoje šalyje yra panašus. Priėmus reikiamus valstybės patvirtintus kursus, atlikdami valstybinius ir federalinius testus ir atlikdami patikrinimus fone, daugelis naujų licencijos turėtojų klausia, ką daryti toliau.
Paskirtas tarpininkas
Jūsų naujoji nekilnojamojo turto licencija netampa aktyvi tol, kol ją pakabinsite su paskirtu tarpininku. Ieškodamas brokerio, panašus į ieškant darbo, licencijos turėtojas tam tikru mastu apklausia ir tarpininką. Tarpininko pasirinkimas gali būti lemiamas karjeros sprendimas. Komisijos tarifai skiriasi nuo tarpininkavimo iki tarpininkavimo. Kai licencijos turėtojas parduoda, ji paprastai pasidalina komisinius su tarpininku. Priklausomai nuo tarpininkavimo ir licencijos gavėjo patirties bei gamybos, procentinė suma gali svyruoti. Atraskite, ar tarpininkas teikia mokymus, kokias profesines paslaugas jis teikia, ir mokesčius, kuriuos tikimasi sumokėti. Jums gali tekti išsinuomoti biuro patalpas iš tarpininko arba mokėti už konkrečias paslaugas, pvz., Interneto ryšį ar telefoną.
Specialiosios klasės
Kai kurios valstybės gali reikalauti, kad licencijos turėtojas atliktų papildomą kursą arba kursus baigus licencijas. Kai kuriose šalyse naujasis licencijos turėtojas privalo užpildyti vienos dienos kursą apie dabartinės pardavimo sutarties naudojimą. Taip pat gali būti reikalaujama tęsti tęstinio mokymo kursus, kad išlaikytumėte licenciją. Pasitarkite su savo valstybiniu nekilnojamojo turto skyriumi, kad nustatytumėte, kokie papildomi kursai būtini prieš praktikuojant nekilnojamąjį turtą ir informacijai apie tęstinį mokymą.
Pirkiniai
Nors nekilnojamojo turto licencijos turėtojas dirba pagal tarpininką, nebent jis yra darbuotojas, jis yra laikomas savarankiškai dirbančiu Vidaus pajamų tarnyba. Kaip ir visiems savarankiškai dirbantiems asmenims, yra tam tikrų verslo pirkimų. Nekilnojamojo turto agentui reikia vizitinių kortelių, nekilnojamojo turto ženklų ir spynų. Prieš atlikdami šiuos pirkimus pasikonsultuokite su tarpininku, nes tarpininkas gali pateikti šiuos daiktus, o tarpininkas turi patvirtinti visus reklaminius elementus.
Mokymas
Nekilnojamojo turto brokeriai skiriasi. Kai kurie teikia mokymą ir priežiūrą, o kiti siūlo agentui minimalią priežiūrą ir nėra mokymų. Kai kurie brokeriai neleidžia agentams dirbti su klientais tol, kol agentas baigs mokytis savo įmonėje. Jei dirbate su brokeriu, kuris nesuteikia mokymo, naujojo licencijos turėtojo pareiga yra ieškoti kursų ir mokymų, kad padėtų jam valdyti savo verslą. Informaciją apie papildomą nekilnojamojo turto mokymą kreipkitės į vietos nekilnojamojo turto agentūrą ir valstybinį nekilnojamojo turto departamentą.
Nekilnojamojo turto pardavimo agentas
Vienas iš pirmųjų dalykų, kuriuos daro daugelis naujų nekilnojamojo turto agentų, yra prisijungti prie vietos nekilnojamojo turto agento. Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija, įkurta 1908 m., Yra profesionali nekilnojamojo turto sektoriaus asociacija. Nekilnojamas yra asociacijos nariai. Nors nekilnojamojo turto licencijos turėtojas neturi būti narys, licencijos turėtojo tarpininkas gali reikalauti, kad agentas prisijungtų. Kai prisijungiate prie vietinio nekilnojamojo turto agento, tai suteikia jums narystę valstybinėms ir nacionalinėms asociacijoms. Tai reiškia, kad reikia sumokėti narystės mokestį, prisiekus vadovauti nekilnojamojo turto agento etikos kodeksui ir mokyti kursus, kurių reikalauja valstybės, vietos ar federalinės asociacijos.
