Durų beldimas dažnai yra baisi koncepcija nekilnojamojo turto agentams. Neteisinga yra tai, kad jūsų buvimas bus nepageidaujamas. Priešingai, tai gali būti veiksmingesnė už tiesioginį siuntimą ar skambinimą. Yra keletas taisyklių, kurių reikia laikytis, kad net ir tie, kurie nemėgsta advokatų, naudojasi jūsų apsilankymais. Viskas, ką jums tikrai reikia žinoti, kaip tai padaryti teisingai.
Aplankykite vietovę, kurioje jūs arba jūsų biuras turi sąrašą arba ką tik pardavė namus. Ne tik suraskite namą ir pradėkite beldžiasi. Pradėkite nuo namų, esančių netoli sąrašo esančio namo, tada išjunkite.
Sukurkite adresų žurnalą, kuriame yra visų namų, kuriuos ketinate aplankyti, sąrašas. Palikite šiek tiek vietos užrašams, pavyzdžiui: „Niekada neatsako į duris“, arba „Auganti šeima gali būti pasirengusi pirkti kitą namą birželio mėn.“.
Skambinkite durų varpais ir imkite žingsnį ar du. Žmonės kartais jaučiasi šiek tiek išsigandę, kai yra svetimas, stovintis per arti durų. Tai ypač pasakytina, jei esate vyras. Įdėkite minkštą šypseną ant veido ir pasimėgaukite savo verandos ir kiemo unikalumu, o ne laukdami, kad namo savininkas atsakytų.
Skambinkite durų varpą ir trankykite ant durų, tada palaukite 30 sekundžių. Viduje gali būti pagyvenęs arba neįgalus asmuo, kuris negali patekti į duris mažiau nei per 30 sekundžių. Jei niekas neatsako, dar kartą pabandykite ir palaukite dar 30 sekundžių.
Ateikite su dovanomis. Kalendorius, šaldytuvo magnatus, rašiklius, užrašų knygeles ir kitus patogius gėrimus galite nusipirkti už vardinę kainą, nurodydami savo vardą, telefono numerį ir adresą. Kažkas, kas naudinga jūsų vardu, yra mažesnė nei vizitinė kortelė.
Prisistatyk. Leiskite namų savininkui žinoti, kas esate ir ką darote, bet nešokti ir paklausti, ar ji nori parduoti savo namus ar žino, kas tai daro. Vietoj to, pradėkite paaiškindami, kad jūs ką tik išvardijote / pardavėte namą gatvėje ir norite pažinti vietovę. Pateikite namų savininkui savo kortelę ir dovaną ir leiskite jai žinoti, ar ji kada nors reikalinga jūsų paslaugoms, ar žino, kas tai daro, susisiekite su jumis bet kuriuo metu.
Sužinok apie namų savininką, jei ji atrodo imli ir stebės ją savo žurnale. Kai kurie žmonės mielai jums pasakys, ko kaimynams gali prireikti jūsų paslaugoms, kaip laimingi jie gyvena rajone arba ar yra tam tikras namas, kurį norėtumėte išvengti.
Toliau lankykite namus tris mėnesius. Tada vėl grįžkite į pirmąjį namą. Atneškite savo patogią rąsto ir grąžinimo guolio dovaną. Iki to laiko jūs gausite idėją, kuri džiaugiasi jus matydama ir kas veda niekur. Kai praėjusiais metais jie pamatė jus keturis kartus, kai kurie jus žinos ir pasitikės. Taigi, kai jie nori nusipirkti ar parduoti turtą, ar žino ką nors, kas nori, jie jums paskambins.
Patarimai
-
Jei kas nors paaiškina, kad ji nėra suinteresuota jūsų paslaugomis, ar nori, kad jūs nustotumėtės, gerbkite tai. Tai suteiks jums geresnę reputaciją kaimynystėje.
