Pasak JAV surašymo biuro, Kolorado Springsas yra antras pagal dydį Kolorado miestas, kuriame 2010 m. Gyvena 416 427 žmonės. Pastaraisiais metais vietos nekilnojamojo turto rinka augo lėtai, o 2011 m. Balandžio mėn. Vieno šeimos namų pardavimo kainos vidutiniškai siekė 215, 466 dolerius, ty apie 5 000 dolerių didesnį nei prieš dvejus metus, pagal „Pike“ „Peak Association“. Kolorado pavasarį tapti nekilnojamojo turto agentu procesas yra paprastas. Yra įvairi vietinių nekilnojamojo turto įmonių grupė, o daugelis nacionalinių pripažintų įmonių, tokių kaip „ReMax“, „Century 21“ ir „Coldwell Banker“, turi filialus.
Jūsų nekilnojamojo turto licencijos gavimo procesas Kolorado Springsas
Pasirinkite nekilnojamojo turto mokymo mokyklą, kad užbaigtumėte išsilavinimą, kurio reikia norint gauti valstybės testą. Atkreipkite dėmesį, kad nuo 1997 m. Valstybė neteikia nekilnojamojo turto agento ar pardavėjo licencijos; licencija skirta nekilnojamojo turto brokeriui. Mokymas skirsis priklausomai nuo jūsų fono. Jei pradedate nuo patirties ar švietimo nekilnojamojo turto srityje, turite užpildyti 168 valandų akredituotų mokymų. Jei užsiėmėte nekilnojamuoju turtu ir turite akredituotos kolegijos ar universiteto laipsnį, jūsų kolegijos transkriptai atitiks švietimo reikalavimus. Licencijuotiems advokatams reikia tik 12 valandų. Šiuo metu kitoje valstybėje licencijuoti brokeriai, turintys mažiau nei dvejų metų patirtį, nepriklausomai nuo to, ar jie yra aktyvūs ar neaktyvūs, turi užpildyti 72 valandų „Colorado“ sutartis ir uždarymo programą. Kolorado Springse yra keletas akredituotų nekilnojamojo turto mokyklų, arba kursą galite gauti internetu per mokyklą, patvirtintą „Colorado“ licencijos mokymui.
Rezervuokite paskyrimą, kad atliktumėte valstybinio nekilnojamojo turto licencijos testą su „PSI Exams Online“. Bandymai atliekami PSI įrenginyje „5050 Edison Avenue“, „Suite 121“, „Colorado Springs“, CO 80915. Bandymo metu yra dvi dalys - nacionalinis testas ir „Colorado“ testas. Išlaidos, susijusios su pirmąja tarpininke dėl dviejų testų, yra 85 JAV doleriai. Jūs turite praeiti abi testo dalis, per 60 minučių iš 80 klausimų ištaisyti teisingai per 120 minučių, o 53 iš 74 klausimų ištaisyti per 110 minučių nuo valstybinio testo. Jei praėjote vieną dalį ir nepavyksta kito, galite pakartotinai sugrąžinti nepavykusią dalį.
Pateikite savo pirštų atspaudų rinkinį „Colorado“ tyrimo biurui (CBI), kuris atliks valstybės ir nacionalinės kriminalinės istorijos patikrinimą. Atlikę PSI administruojamą testą ir prieš pateikdami savo prašymą valstybei licencijai gauti, pateikite pirštų atspaudų rinkinį elektroniniu būdu perkeliant pirštų atspaudus, kurie daromi toje pačioje PSI tarnyboje Kolorado Springse. Mokestis už šį procesą yra 39,50 USD.
Prieš pateikdami licencijos paraišką valstybei, kreipkitės ir sumokėkite už klaidas ir neveikimą (E&O). Valstybės patvirtintą E&O grupės politiką išduoda Rice Insurance Services Company (RISC). „Colorado Real Estate Commission“ brokerio licencijos paraiškos puslapyje rasite nuorodą į RISC. Jei užsiregistruosite grupės politikos internetinėje svetainėje, jūsų politika bus automatiškai atsisiunčiama į Komisijos duomenų bazę. Jei turite E&O savarankišką aprėptį, jūs privalote patvirtinti, kad nekilnojamojo turto komisija turi aprėptis, naudodamasi valstybės nepriklausomo aprėpties sertifikatu.
Prašykite savo nekilnojamojo turto brokerio licencijos, atsisiųsdami paraiškos formą, ją užpildydami ir pateikdami jį kartu su visais reikalingais dokumentais Nekilnojamojo turto skyriui, 1560 Broadway, Denver, CO 80202. Atkreipkite dėmesį, kad nuo 1997 m. nesiūlo nekilnojamojo turto agento ar pardavėjo licencijos. Egzaminų balai iš PSI yra geri tik vieneriems metams. Jūsų paraiškos apdorojimas gali užtrukti iki šešių savaičių.Jūsų pradinė licencija bus išduodama trejų metų laikotarpiui ir baigsis jos paskelbimo jubiliejų.
Patarimai
-
Pirmuosius dvejus jų licencijos metus „Colorado“ brokeriai turi dirbti vadovaujančio tarpininko vardu.
PSI turi internetinės praktikos testą.
Įspėjimas
Testavimo centre asmeninių daiktų neleidžiama.
Prieš jums bus leista atlikti testą, jums gali reikėti pateikti savo mokyklos išduotą tinkamumo pažymėjimą PSI testavimo centre.
