Kaip išsinuomoti sandėlio erdvę. Pasirinkus išsinuomoti sandėliavimo patalpas gali būti geras žingsnis, ypač naujoms įmonėms. Lizingo sandėlių erdvė taupo kapitalą ir pašalina daugelį valdymo atsakomybės. Be to, lizingas leidžia įmonės lankstumui augti.
Sužinokite, kaip išsinuomoti sandėlio erdvę
Nustatykite savo poreikius. Žingsnis po žingsnio eikite per operaciją, nurodydami kiekvienos sandėlio sandėlio reikalavimus. Jums gali prireikti elektros energijos ir tam tikro pardavimo vietų. Jums gali prireikti vandens šaltinio. Lubų erdvė gali būti problema. Jūsų sandėlyje taip pat gali tekti palaikyti tam tikrą temperatūrą.
Apsvarstykite, ar tai bus darbinis sandėlis. Kai kurios sandėlių vietos naudojamos tik saugojimui. Jei darbuotojai ilgą laiką dirbs jūsų sandėlyje, jums reikės tualeto, tinkamo vėdinimo, automobilių stovėjimo vietų ir pertraukos.
Išsiaiškinkite, kiek vietos jums reikės. Labai maži, tik sandėliavimo sandėliai gali turėti nustatytą mėnesio nuomą kaip gyvenamąją vietą. Dauguma biuro patalpų nuomojasi kvadratinėmis pėdomis. Pagrindinė formulė apskaičiuojama išnuomojamų kvadratinių pėdų skaičių padauginus iš kvadratinių pėdų kainos. Kad nustatytumėte mėnesio nuomą, šį skaičių padalinkite į 12.
Mokslinių tyrimų vietos. Žiūrėdami į pastatą ir jo vietą, apsvarstykite, kaip dažnai gaunate krovinius. Įmonės, kurios gauna nuolatinį pristatymą, gali prireikti šalia greitkelio ar net uosto.
Pagalvokite, kokią prieigą jums reikia pastate. Durys turi būti pakankamai didelės pristatymui. Tam tikros įmonės gali reikalauti dokų.
Patikrinkite savininką ir turto valdymą. Paklauskite kitų nuomininkų apie teikiamų paslaugų kokybę. Įsitikinkite, kad pastatai atitinka saugos kodekso reikalavimus.
Pripažinkite savo, kaip nuomininko, pareigas. Negalima daryti prielaidos, kad šeimininkas atliks tam tikrus dalykus. Nesutinku su tuo, kas nėra nurodyta nuomos sutartyje.
Suprasti savo nuomą. Komercinės nuomos terminologija gali greitai tapti sudėtinga. Pavyzdžiui, trigubos grynosios nuomos sutartis leidžia jums atsakyti ne tik už nuomą, bet ir už visas išlaidas, susijusias su jūsų sandėliavimo patalpomis. Prieš pasirašydami savo advokatą perskaitykite nuomos sutartį.
Žinokite savo, kaip nuomininko, teises. Dauguma sandėlių nuomos išlieka vykdytinos net ir tuo atveju, jei pasikeičia pastato nuosavybė. Įsitikinkite, kad nuomos sutartis yra susijusi su jūsų nesugebėjimu naudoti savo sandėlio erdvę dėl savininko sukeltos problemos.
Užtikrinkite savo įrangą. Nuomininko draudimas neapims jūsų inventoriaus nuostolių. Taip pat turėtumėte įsigyti atsakomybės draudimą, jei sužeistas vienas iš jūsų darbuotojų arba lankytojas. Ir jūs, ir šeimininkas gali būti atsakingi už įvykius, vykstančius sandėlio viduje, šaligatviuose ar automobilių stovėjimo aikštelėse.
Įspėjimas
Net erdvės, reklamuojamos kaip sandėliai, gali būti netinkamos naudoti tam tikrose sandėlių funkcijose. Prieš pasirašydami nuomos sutartį, kreipkitės į miestą dėl to, kaip erdvė yra zonuota, ir nustatykite, ar yra apribojimų net sandėlių zonose. Triukšmo apribojimai ir apribojimai eksploatavimo valandoms yra taisyklių pavyzdžiai, kurie gali apsunkinti kai kurias sandėliavimo patalpas.
