Subletavimas apima nekilnojamojo turto nuomą iš to, kas jau išnuomoja jį iš kito asmens. Tai gali būti dėl to, kad originalus nuomininkas tam tikrą laiką laukia miesto, juda ar tiesiog galvoja, kad gali užsidirbti šiek tiek pinigų. Kartais subnuomojimas yra tik tam tikrai turto daliai. Jei planuojate išsinuomoti butą, turėtumėte užduoti tuos pačius klausimus, kuriuos paklaustumėte bet kuriam savininkui, ir dar kelis.
Subleto sąlygos
Jei norite įsigyti butą, paprašykite pamatyti pradinę sutartį, pasirašytą tarp savininko ir asmens, kuriam jūs subnuomosite. Svarbu, kad nustatytumėte, jog subnuomojimas iš tikrųjų yra leidžiamas pagal jo sutarties sąlygas. Jei jis nėra konkrečiai adresuotas, turite gauti rašytinį savininko leidimą, kuriame nurodoma, kad jums leidžiama parduoti butą. Klauskite apie papildomas sąlygas, pridėtas prie pradinės nuomos sutarties, kurios gali būti taikomos tik tiems subnuomojimams.
Remontas
Prieš pasirašydami nuomos sutartį, paklausti apie buto remonto istoriją. Jūs turite žinoti, ar neseniai atliktas darbas; kokios problemos buvo ir kaip jos buvo nustatytos. Tai gali įspėti apie pasikartojančius klausimus dėl pelėsių, puvinio ar oro kondicionavimo. Paklauskite, ar artimiausiu metu planuojama atnaujinti ar remontuoti. Jūs taip pat turite žinoti, kas bus atsakingas už remontą, kai būsite persikėlę.
Nuoma ir mokesčiai
Nepakanka tiesiog žinoti, kiek nuomos yra. Įsitikinkite, kad suprantate, kada reikia išsinuomoti nuomą ir kokias komunalines paslaugas jis apima. Taip pat gera idėja gauti sąmatą apie įprastas tų komunalinių paslaugų išlaidas, kurių neapima. Įsitikinkite, kad suprantate visus paraiškos mokesčius ar indėlius, kuriuos reikia sumokėti prieš tai. Jei sumokėsite užstatą, paklauskite, kiek jūs sugrįšite ir kokiomis sąlygomis. Taip pat gali būti mokesčiai už nuomos nutraukimą arba už vėlavimą mokėti nuomą.
Buto taisyklės
Sužinokite, ką daryti su butu ir su juo; jei yra taisyklių, susijusių su tapyba, nuotraukų kabimu, triukšmo lygiu ar nakties svečiais. Jei turite ar norite gauti naminių gyvūnėlių, tai reikia spręsti. Aptarkite stovėjimo padėtį, kur jums leidžiama pastatyti ir kokie mokesčiai gali būti susiję su juo. Tas pats pasakytina ir apie baseinus ir sporto sales. Atkreipkite dėmesį į bet kokią politiką su svečiais. Taip pat protinga išsiaiškinti, kiek karšto vandens gausite, kol nuspręsite pasidalinti savo dušu.
