Nekilnojamojo turto investicijų verslas gali būti labai pelningas patyrusiam investuotojui. Nesvarbu, ar parduodamos, nuomojamos ar atnaujinamos savybės, yra pinigų priėmimo potencialas. Turi būti parengtas neoficialus nekilnojamojo turto investuotojas. Geriausias supratimas apie nekilnojamojo turto sandorius kartu su didele kantrybe bus raktas į sėkmę. Jis turi būti pasirengęs praleisti mėnesius dėl sandorio, tik norėdamas pamatyti, kad jis patenka į paskutinę minutę. Jis turi sugebėti nuvilti šį nusivylimą ir pereiti į kitą. Reikalavimai pradėti verslą priklauso nuo daugelio veiksnių, tačiau jis gali imtis tam tikrų veiksmų, neatsižvelgiant į tai, kokio tipo investicijos į nekilnojamąjį turtą jis formuoja.
Gauti išsilavinimą nekilnojamojo turto investicijose. Jums nereikia tam tikro laipsnio, tačiau žinios apie nekilnojamojo turto sandorius padės išvengti aklavietės. Skaitykite knygas šia tema ir pažvelkite į vietines kolegijas.
Sukurkite savo verslo struktūrą. Bendrosios įmonės yra ribotos atsakomybės bendrovės (LLC), C korporacijos, korporacijos, partnerystės ir vienintelės įmonės. Kiekvienas turi privalumų ir trūkumų. Pasikonsultuokite su buhalteriu, kad nustatytumėte tinkamą struktūrą.
Užregistruokite savo verslą su tinkama valstybės institucija. Paprastai tai yra valstybės sekretorius arba iždo departamentas. Mokesčiai skiriasi priklausomai nuo valstybės, bet gali siekti 200 JAV dolerių.
Pakelkite kapitalą. Reikalinga suma gali skirtis priklausomai nuo turto rūšies, nesvarbu, ar gausite finansavimą, ar turto reikalingas remontas. Pirmajam turtui jums gali prireikti nuo $ 5,000 iki $ 20,000.
Suraskite gerą namų inspektorių. Ieškokite ko nors, kurį matote, dirbdami ilgą laiką, nes tikriausiai dirbsite kartu su daugybe savybių.
Sukurti santykius su nekilnojamojo turto agentais ir hipotekiniais kreditoriais. Jie ne tik padės jums patekti į uždarymo lentelę, bet ir tikėtina, kad jie jums padės. Kuo daugiau gerų pasiūlymų, kuriuos jiems duosite, tuo daugiau gerų pasiūlymų jie atneš jums.
Mokslo būsto rinkas ieškant geriausių pasiūlymų. Ieškokite „Fixer-Uppers“, „foreclosures“ ir trumpalaikių pardavimų. Jūs (idealiu atveju) galėsite jas įsigyti už mažą kainą, jas atnaujinti ir perparduoti dideliam pelnui.
Įsigykite savo pirmąjį investicinį turtą. Pradėkite nuo vieno, kad jaustumėtės dėl šio proceso. Sėkmingai pardavę / išsinuomoję turtą, pasinaudokite šia patirtimi, kad augintumėte savo investicinį nekilnojamąjį turtą.
